如因迁户而成城市户口前的农村房可以获得。如本身为城市户口去购农村房,拆迁可获经济补偿,因无产权。
全部4个回答 >村庄搬迁只要有房子就有安置房吗
158****8405 | 2018-07-10 02:28:54-
134****9197 如果是承包的土地或经营的土地的话,是可以享有附着物的补偿的,根据你的描述,安置房的分配是得不到的。 2018-07-10 02:31:04
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136****8748 不同地方政策可能有差别,通常拆迁是按照户口分配安置房的,因此是有安置房的。
农村移民安置政策:
1 征用土地补偿费和安置补助费,按照《条例》和有关省、自治区、直辖市颁布的有关规定计算。
2 房屋及附属建筑物补偿费,按照不同结构类型、质量标准的重建价格计算。
3 农副业设施补偿费,按原有设施状况、规模和标准计算。
4 小型水利电力设施补偿费,对移民集体或个人所有的小型水电站、抽水泵站、排涝泵站、灌溉渠道、输变电工程、水库、水塘等设施的补偿,应结合移民安置规划,按原有规模和标准,扣除可利用的设备材料后计算。
5 农村工商企业补偿费,按照调查的房屋、附属建筑物、各种设施及设备的数量和原有规模,分项计算。物资搬迁费及搬迁期间停产损失费,按照迁移距离、搬迁时间、停产状况分项计算。
6 文化、教育、医疗卫生等事业单位迁建补偿费,按照重建原有房屋和搬迁原有设施进行计算。
7 基础设施补偿费,包括移民安置点的新址征地、场地平整及挡护、供水、供电、村庄道路、排水等设施,按原有设施状况,结合移民安置点规划设计分项计算。
8 移民搬迁费,包括移民个人或集体在搬迁时的车船运输、食宿、医药、误工、物资损失和临时住房补贴,一般按迁移距离、物资数量、运输方式和时间等情况分项计算。
9 其它补偿费,包括移民个人种植的零星果木、树木补偿及其它必要的补助。
10 过渡期生活补助费,应结合生产安置规划分析确定,过渡期按1--3年考虑。 2018-07-10 02:30:56 -
148****8172 房子卖给谁了?要是卖给本村人,
你都没有房子了,哪来的安置??
要是卖给外地户口人,你还有土地,有土地拆迁补偿。 2018-07-10 02:30:49 -
143****7593 可以。拆迁安置是按你原房屋产权面积,结合新旧两处房屋价格来进行换算,跟户口人数无关。 2018-07-10 02:30:44
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145****8493 不给安置房的话你可以选择货币补偿
但可能给不了多少钱 2018-07-10 02:30:37
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根据我国法律规定,房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人,所以只要是有合法房屋位于拆迁范围内,就可以拿到补偿。但是很多农村房租拆迁涉及房屋安置,而且安置资格大多基于集体经济组织成员资格。所以户口迁出的话可能没有安置资格。但是该有的房屋的那部分补偿还是可以拿到的
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只有房产证的二手房能过户。二手房过户流程:1. 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;2. 交易:买卖双方验人签字;3. 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果) ;4. 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》;5. 核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;6. 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五;7. 第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷;8. 领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。
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通过法律途径拆迁费按照规定是给原来户主的。你们的买卖本身不合法,返还房款(还要看合同怎么约定,你们和拆迁房也没有法律意义上的法律关系。拆迁政策是按照集体土地来拆迁的,不会给到你们手里,如果是租赁形式的就麻烦了)办法是一起通过信访等方式请求地方政府解决,不会按照住宅拆迁来执行,要求认定原来的协议无效,没有什么可以依据的,补偿费用低很多,可能只能起诉原来卖小产权房给你的村委会。这个合情不合法的事情只有在政府主持下协商了还是原来的户主(村委会房产证上写着原户主的名字),绝大部分都没有过户,我们小区有很多外来人员买这个村的房子,现在马上可能要面临这个房子被拆迁的问题我们几年前由于资金不多,买了城中村的集资房,那补偿费应该给我们呢,到时不知会怎么处理呢,但一直都没有过户,后来想过户,可是村里不让过了,如果拆了房子城中村小产权的房子买了没有过户,只有买卖合同,要是拆迁能要到拆迁费吗?当村子里反悔,问你要房子的时候.........你是一点保护都没有的。打官司都没用..................房改房和小产权房完全是两个概念。房改房就是拆迁安置房。这种房以后会有房产证,可以买卖。所谓的小产权房,说白了就是集资建房。他不合法在没有经过5证的5项审批。没有给国家纳税。所以不合法。在房产里面没有小产权这个说法的。那是开发商自己定义的。这种房子你只能和开发商进行买卖关系。不过这种风险很大。要是开发商跟你又诚信,你要和他买卖也是可以的。但是要是一旦出问题,你们的购买协议是无效的。另外办证是不可能的。全国这种情况太多了,西安要是办了,俯单碘竿鄢放碉虱冬僵别的地区怎么办?西安市房管局不会拿自己当靶子的。你没看北京**近很有名的那个画家村的官司?小产权买卖的。国家不支持的。人家农民说收回就收回..............顶多把你原来的钱还给你。请问西安买大产权的房子和小产权的城中村改造房,除了改造房只有使用权,没有销售权外,还有什么弊端呢?该委托书可以拿去公证,而有的属于商品房,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好。等到还建房所有权证办理下来后,有的还建房可以办理两证,如果你实在要买,谢谢。望采纳;出售时,约定的违约金**好不低于所付金额的两倍,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)。购买还建房会有比较大的风险,那么,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,这点你要弄清楚,但部分还建房土地证的性质是集体性质的,你们再按照约定去办理过户手续你好。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,有的拆迁还建房属于经济适用房,并移交所有相关资料,根据《经济适用住房管理办法》的规定,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益,方可按市场价上市出售。如果还建房是经济适用房,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜
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有房产证是可以贷款的,需要以下条件:1,产权不存在抵押关系。2,产权人或共有权人(含配偶)出面同意。3,基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款,而且属于优质贷款。4,抵押人,能提供按合同还款的资质和势力证明(如工资收入,固定资产等,如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况)
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