安置房还能赔款吗

• 148****2997 房屋拆迁，会涉及到房屋征收补偿，关于补偿的方式有两种，二选一，或者货币补偿（钱），或者产权置换（房）。只有存在征收违法并且完成被征收人的财产、人身损害，才会涉及到房屋拆迁赔偿。 2018-07-10 01:52:36
• 151****3761 农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：
  一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。
  二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。
  当然其它情形的安置房，如商品房条件好的农民也可以自已用补偿资金自行购买。 2018-07-10 01:52:31
• 136****8660 您可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。如果您的得到安置房的价值不足货币补偿应有金额，应补齐差价。 2018-07-10 01:52:24
• 146****9133 房屋征收的补偿形式分为：货币补偿和房屋产权调换。
  一般来讲，只能选择一种补偿形式。
  选择货币补偿的，被征收房屋按评估金额的多少发放补偿金。
  选择房屋产权调换的（即安置房），给与安置不少于被征收房屋面积的新房，同时在安置完成前给与发放临时安置费（即过渡费）
  追问
  但是我们之前的房子我盖好的阿 难道不赔偿损失吗
  追答
  你如果要货币补偿的话，由评估公司评估你现在房屋的价值，给予你补偿金，不会再额外给你安置房 2018-07-10 01:52:17
• 154****4519 2015房屋拆迁补偿标准 　　 　　
  1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
  （1）市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 　　 　　 （2）商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 　　 　　
  （3）重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 　　 　　
  上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 　　 　　2、产权置换 :产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 　　 　　
  产权置换分为两种形式： 异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 　　 　　
  回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 　　 　　
  3、结合型补偿 :顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 　　 　 2018-07-10 01:52:11