应区分不同情况。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。另据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
全部3个回答 >知道的说一下土地使用证如何转让
152****1621 | 2018-07-09 23:36:25
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133****9363 具体的流程手续建议还是去咨询有关部门 2018-07-09 23:45:06
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142****9507 准备好全部房产证原件(全部房产所有人所拥有的房产证);2、房产所有人户口本身份证;3、18元人民币;4、本地行政服务中心办理,三个工作日可以取证 2018-07-09 23:44:59
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157****5971 土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。 2018-07-09 23:44:55
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158****5488 拿证明到国土局去办理就行了
2018-07-09 23:44:48 -
135****1236 是可以转让的，其实土地使用证转让意义上等于所说的土地买卖。但必须遵守《中华人民共和国土地管理法实施条例》，具体转让 2018-07-09 23:44:34
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只能去土地收储中心查询。
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开发商拿地的时候，需要给国家缴纳契税，那个地方税率是不一样的，具体的看官方信息吧，天津是1.5**新数据
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办理土地证过户材料1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；2．房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。3．房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员）；以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。（按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税）；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：1、由 省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
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