安置房是政府征收农民土地房屋后对农民住房的安置 这是政府行政征收的一项措施 农民不需要缴纳费用 但在签订征收协议的时候可能后扣除房屋费用
全部4个回答 > 今年修建安置房，政府的钱好拿吗
138****2056 | 2018-07-09 23:32:46
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154****7881 拆迁时，政府会给你签订拆迁补偿协议，可以选择房屋补偿或资金补偿方式，你不要房，当然可以选择要钱 2018-07-09 23:33:28
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143****6864 建筑工程按定额结算，如果自己有设备和周转材料旧的模板和脚手架等，不出安全事故，正常利润估计在25%，如果地区行风差，那就不好说了，现在的钱时大家赚，好人可遇不可求 2018-07-09 23:33:15
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143****1326 拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
一、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
二、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
三、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
四、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态 2018-07-09 23:33:00
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征收拆迁属于政府行为，根据法定程序执行（政府工作计划，人大审议通过等），会制定一个具体的时间表，同时做好拆迁安置工作，保证被安置人员的合法权利。至于，具体是先建房，还是先拆迁，都是可以的，属于先拆迁的，政府应该给予临时住房或者合理费用。
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首先，对于动迁安置房财务处理，可以这样做：借：开发成本-拆迁补偿费贷：银行存款借：银行存款贷：预收账款-住宅款你再给拆迁户签协议的同时，做一个资金上面收付，这样就有原始单据了。而对于动迁安置房的税，需要缴纳以下：1、首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=（计税价格-被拆房屋拆迁补偿款）×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有： 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%； 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰； 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
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估计10%先建安置房、90%是先拆迁，先建安置房是政府财政先垫付资金，建好的安置房直接让需要拆迁安置的户选择地点、房型，拆迁户避免过渡，是积极举措。先拆迁是公章先行，先开出空头支票，被拆迁户需要过渡2--3年，房产证有的需5年后才能拿到，其问题多。
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第一、遗嘱继承优先于法定继承。前提是处分个人财产而不是共有财产。 第二、至于不给他房产证，这无可厚非的，因为那是父母的财产，但是死后，其子女是有继承权来继承遗产的。
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