一家分二家的房产证怎么办理？

• 134****3140 　一个房产证只要归两个人所有各自占有房子的比例，即可在房产交易所办理将一个房产证变更为两个房产证，每个房产证上将注明各自的所有权比例。
  　　通常办理变更所有权比例需要的手续：
  　　（一）、申请书；
  　　（二）、身份证件；
  　　（三）、原房地产产权证；
  　　房产证
  　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  　　按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 2018-07-09 20:53:18
• 145****5884 不能办理两个房产证。
  详细：
  1：如果开发商没有经济国土局审批就建房属违建，有审批的话就合法，新的房产证就变成合法新身份了。
  2：土地已正当出售过户，老房产证已失去作用，应在地方房管局注销。 2018-07-09 20:53:08
• 153****0780 一份房产证分成两个户，也就是房屋产权的变更。
  分成两个户以后：
  1、可以由原产权人与新的产权人分别持有；
  2、也可以由两个新的产权人分别持有。
  只需要由原产权人与新的产权人形成产权变更协议，然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。 2018-07-09 20:52:58