二套房怎样提公积金

买第二套房公积金是不可以全取的。‍一、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。二、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

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买二套房，公积金能一次提取出来，但提取需满足一定的条件。二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取。提取时需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金，但是贷款人提取的额度不会大于买第二套房的房价。购买人还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房使用住房公积金情况如下：1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等和购买第一套住房办理公积金贷款时一样。2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。3、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。

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买第二套房公积金是不可以全取的。‍一、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。二、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

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买第二套房满足条件能提取公积金。二套房提取公积金的条件如下：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。二套房公积金贷款的政策：1、首二套认定方面公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。2、首二套贷款利率方面在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。

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目前广州采用公积金贷款第二套房**比例不得低于六成，但是，对于那些仍有强烈的购买二套房需要的居民，手中又一下子拿不出那么多钱做**，还有没有办法购买二套房呢？让小编为你支招。 广州二套房公积金贷款****低六成 广州公积金贷款目前严格执行住建部政策，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 购买二套房贷款**比例20%招数： 招数一：善用住房公积金贷款 在**比例上，如果用住房公积金贷款购买二套房，农业银行、交通银行、建设银行、中国银行的**低**比例都可以达到20%，工商银行的**低**比例可达到30%。值得注意的是，同是购买二套房，购买一手房和二手房在**比例上区别很大。例如建设银行规定，如果用住房公积金贷款购买二套房，一手房**不低于20%，二手房**则不低于30%。中国银行则规定，用住房公积金贷款购买二套房，一手房**不低于20%（无年限限制），二手房**则不低于30%（年限为20年）。但各大银行均表示，由于各个银行的支行网点关于公积金贷款购房的**比例及贷款利率的细则都有所差异，因此居民如果办理该业务，详细的内容需要到购房所在地的经办网点具体了解。 在申请购买的程序上，建设银行规定用住房公积金购买二套房，需要城镇户口，本地户口人士需缴存公积金6个月以上，外地户口的需缴存公积金12个月以上。工商银行规定，本地户口和外地户口的缴存时间没有规定，但外地户口的须在本地工作满一年。中国银行规定，外地户口的需在广州本地工作，缴存公积金在半年以上。农业银行规定，本地、外地户口的均没有区别。交通银行规定，户口不受限制，但需要本人在广州工作。 招数二：申请购买改善型住房 目前，广州市大部分银行仍表示还有改善型二套放贷的优惠，在**比例上虽不能打包票依旧享受20%的优惠，但仍有一定的优惠空间。虽然政策可能随时有变，但现在去申请购买改善型二套住房，还是有可能享受**优惠的。 此外，在放款时间、申请审批时间及是否可以提前还款的问题上，各家银行也不尽相同。比如工商银行的审批时间大概在一周左右，提前还款方面没有特别的限制；而招商银行的审批时间则在10天左右，贷款半年之后就可以申请提前还款。各大银行均表示，由于各个支行网点在具体条款上都有些差异，因此具体的细则需要购房者自行去办理网点详细咨询。