看了半天 我大致理解明白了 你买的房子应该是原房主欠贷款吧《欠贷的房子必须赎证以后才能交易》 而原房主没有还款能力 这样中介就会找担保公司垫款赎证《这一块房主是需要交费用的》 赎出来的证不是你的名字 是原房主的 原房主作公证 委托给担保公司 然后你贷款放款 《因为这之前你贷款初审肯定是通过了要不他们不会帮他赎证》担保公司会把房子过户给你 正规的中介一般不会有什么问题 都是这么办的 你的**款应该在银行做资金监管了吧 这你的风险就不大了 这期间你手里没有什么重要的东西是正常的
全部3个回答 >银行扣押房产证怎么办
133****8609 | 2018-07-09 18:42:02
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135****3885 在银行办理是安全的。
贷款条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。 2018-07-09 18:44:15 -
148****6110 银行贷款肯定是需要扣押房产证原件的::
因为房产抵押贷款,银行是必需将房产证原件作抵押物的,在你没有还清贷款前是不会归还你的。
如果你将贷款还清后,才能还你房产证原 2018-07-09 18:43:58 -
158****5850 房产抵押贷款是不扣押房产证的。房产证抵押贷款,抵押到银行的只是一个他项权利证。就是想房管局做公证你的房子已经抵押的,不能再进行交易。 你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。 所以抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了,房本银行就收走了,银行只受压他项权利证,不收押房本! 2018-07-09 18:42:53
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158****0659 首先,银行无权扣押您的物品或财产。如果您向银行贷款需要将房产抵押时,也只是拿着房产证去房产局办理一个房屋产权他项权证,也就是在房产局登记一下(注明该房产的部分权利已经被质押),房产证仍会在您的手中。
当贷款还清时,银行会给您一张证明单,您凭这证明单去房产局注销房屋他项权证,这时您的房产就可以正常交易和买卖了。 2018-07-09 18:42:29 -
131****0791 房产抵押贷款是不扣押房产证的。房产证抵押贷款,抵押到银行的只是一个他项权利证。就是想房管局做公证你的房子已经抵押的,不能再进行交易。 你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。 2018-07-09 18:42:15
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因为你的余款是要应行按揭的,所以中介怕你双证到手后,不及时配合去银行贷款。所以这么做中介只是为了给卖方一个保证。没有房主签字的话,拿了房产证什么事也做不了,这点你可放心。放心吧,一般分2次付款的购房过程,都是这么走的。再简单一点的说,证下来房子已经是你的了,你钱还有一大半没付呢。中介和卖方担心应该比你多多了。自己找的银行贷款贷款,中介更不放心了,证已经是你名字,你拿了不去贷款还钱的话,你说中介和卖家怎么办??
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买房银行贷款肯定是要扣押房产证的。。。因为房产是属不动产,银行不能将房产作抵押,加上房屋是你在使用坐的。银行如果不抵押房产证,就什么也没有了,所以银行只能抵押房产证。抵押的原因是使你不能将房产再去其它银行贷款,不能再进行房产交易变卖。因为没有房产证,就不能贷款,不能交易变卖。如果不抵押房产证,你再去将房产卖掉,再去贷款,银行又去啊儿收贷款,就有很大的麻烦了。
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《合同法》第四百二十四条规定:居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定:居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。根据上述法律规定,促成合同成立的,居间人只有要求买卖双方支付中介费的权利。买卖双方要解除房产交易,与中介方无关,中介无权扣押房产证。
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问 银行扣押房产证吗答
房产证抵押贷款银行肯定会扣押房产证的:因为抵押货款,是需要有实物的,比如房产证货款,银行肯定将房产证作低押,代为妥善保管,当还清货款时,银行会将归还你的。如果不将房产证作低押,银行也会怕你将房产证又别家货款,或者进行变卖。所以会将房产证收为低押的。
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