我买的是首套房应该如何贷款

• 156****2350 现在银行对首套房利率优惠基本已经取消,**40%,能按基准利率贷款就不错了,很多银行首套房的利率也按1.1倍标准了,而且放款时间延长。 2018-07-09 17:38:46
• 143****0782 首套房:新房**一半是30%,公积金贷款可以20%,但是具体要看开发商的规定。商贷利率是一样的,各个银行都能查到,公积金现在是4.7%。二手房要根据评估价来确定**款,比如房子是210万,评估价是200万,商贷的话只能贷款200*0.7=140万,剩余的210-140即70万全部是你的**;二套房**据说60%,利率可能是上浮1.1倍。 2018-07-09 17:38:25
• 143****0127 首套房购房贷款流程
  1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书;
  2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;
  6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款;
  ② 提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2018-07-09 17:38:18
• 156****3149 一般首套房**比例为20%—30%。 办理新房贷款时,**款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  一手房**计算方式: **款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%) 一套房**比例并不是固定不变的,各地首套房**比例也有不同,但是由于2012年楼市低迷的情况,现在多地出现了分期**的情况。 2018-07-09 17:38:09