**新监测数据显示,5月全国35个重点城市536家银行中,有408家银行首套房利率折扣与上月持平,有80家银行下调房贷折扣,全国首套房平均折扣从9.73折降至9.66折。其中,东莞目前有9家商业银行首套房贷利率破基准利率。
全部3个回答 >我买的是首套房贷款可以贷多少
156****7268 | 2018-06-12 22:48:51
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135****3983 如果您是首套房贷款那么您**多可以从银行获得房屋总价七成的贷款 这里需要注意的是如果是二手房那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价而评估价通常要比市场价低第二七成贷款是您能获得的**高比例的贷款因为目前银行贷款额度紧张已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成 2018-06-12 22:52:26
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145****9320 住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，贷款**高限额60万元，建议具体咨询当地住房公积金管理，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。
具体**高限额各地情况均不同、房价成数。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款额度等于房屋价格乘以贷款成数。 2018-06-12 22:52:14 -
146****4882 一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:首套房屋市场价格是200万,评估价180万,那**高可以 贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为**的),利率打折(基准利率的85%)。
二、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般**多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 2018-06-12 22:52:07 -
142****9907 若是我行个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2018-06-12 22:51:51
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对于公积金贷款，如果是通过个人名义贷款的话，**大的贷款限额是30万，如果通过家庭的名义贷款，**大贷款限额是60万。换句话说，假如房子是100万，**是30万，贷款**大额为70万，如果以个人为单位，可以贷款30万的公积金加上40万的商业贷款，以家庭为单位，可以贷款60万的公积金外加10万的商业贷款。
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首套房的认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、**款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的**款，个别地区要求二套房贷**比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
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你的公积金太少了的，**高可以贷个人公积金的**高的12倍！
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首套房贷款可以贷30年的，贷款的年限和首套房二套房没有直接的关系，与房屋的房龄是息息相关的，如果房龄小于20年的话,那么是可以申请贷30年的，因为大多数的银行，房龄与贷款年限之和不可超过50年，房龄已超过20年，绝大多数的情况之下，不能够申请30年的贷款，贷款的时间减少之后，每个月的还款数额也会随之增多。贷款年限与借款人的年龄有关，像是一些比较年轻的人，能够申请的房贷就会长一些，如果用户在20到30周岁之间办理购房贷款，申请三十年还款期限是可以通过审批的，但如果时间太长的话，特别是一些用户的年龄，已经超过40岁或50岁，贷款期限与申请购房贷款时的年龄之和超过70周岁，贷款的时间就会缩短，大家可以根据相关的要求自行判断申请的时间。
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