肯定好，原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房！
全部2个回答 >我是买首套房想知道公积金能贷多少
157****5745 | 2014-03-02 11:29:36
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132****2324 你的公积金太少了的，**高可以贷个人公积金的**高的12倍！ 2014-03-05 10:12:00
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132****0072 **一般三成四成。贷款你一个人**多可以贷50万 2014-03-05 09:33:52
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131****2147 上当地公积金中心网站查询有关文件、政策、程序、贷款额度等问题，各地情形不完全一样 2014-03-04 21:46:10
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153****9255 根据LZ的情况。每月交公积金多少没什么关系。主要看帐户余额,贷款额是帐户余额的40倍，你的余额是7000元，您能贷款约合28W元左右。
另，请参考：
公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%（个人公积金**高50W，个人与配偶公积金**高70W，还贷期间持续正常缴纳公积金的）
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限，缴存比例，就是你应缴公积金的系数,例如你的工资是100元,应缴公积金的系数是3%,那么你的应缴公积金的数额就是3元）
公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）
各区域政策有些许不同，有些地区不看公积金余额，只看房屋售价，**明智的做法是，应当尽量抽空拨打公积金咨询电话致询！
上海公积金统一咨询热线是021-62441200 2014-03-04 17:21:45 -
136****5464 公积金贷款的上限是你所缴存的公积金的15倍，不超过20万，贷款5年以上利率4.5，所以你要贷27万是不可能的，只有办理组合贷款，也就是说你**多能办理20万的公积金贷款，另外在办理7万的商业贷款 2014-03-04 14:10:23
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152****4849 组合贷款,首套是总房款评估价的70%的贷款额!具体公积金部分可以贷多少要到相关部门去咨询! 2014-03-04 12:04:28
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158****7904 **多可贷7成，注意是评估价的7万，首套的前提下，另外您也得看看限购令对你有没有影响。 2014-03-04 09:20:36
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135****8808 你好，是根据你的缴费额和交费比例和年龄算出来的，**多贷到30万 2014-03-03 15:35:26
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136****6133 能贷款多少钱,要看你的交公积金的比例 还有一个月交700是你一个人交的还是单位和你一起交的 2014-03-03 13:57:03
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131****0168 贷款总额: 170000元 贷款月数: 216月 月均还款: 1186元 支付利息: 86176.00元 本息合计: 256176元 】 等额本金还款 贷款总额: 170000元 贷款月数: 216月 首月还款额: 1481.2元 支付利息: 75317.08元 本息合计: 245317.08元】 自由还款 贷款总额: 170000元 **低还款额: 866元 **后期本金: 111018.99元 **后期利息: 453.33元 总偿还利息: 127662.32元 2014-03-03 10:05:36
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141****1991 70平以上的房子可以办理组合贷款。 然后注意。组合贷款商贷部分不能超过公积金贷款的总额。也就是说商贷必须少于公积金贷款,公积金贷款多少和您每月缴纳的公积金的基数和您的年收人以及所购房屋的房龄等有关系,具体多少要那您的公积金证明和您所购的房屋的具体信息去公积金中心咨询。
首套贷款**多贷评估价的7成。中间的具体操作您需要好好计算一下的。 2014-03-02 11:44:43
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公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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一般**长能贷30年。金额期限1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
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1柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。>02网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额>03电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。>04短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到>05公积金磁卡查询：磁卡一般指的是公积金卡。查询机一般放在公积金办事大厅大堂或者银行网点。缴存人首先在查询机上刷卡，查询机会读出磁卡信息，输入查询密码即可进入查询。这里可以查询到的信息比较有，有余额，明细，状态以及贷款信息。>06银行ATM机或网站查询：有些地方的公积金中心会与银行联合推出联名卡。这样缴存人可以直接在ATM机上通过银行卡及密码查询到自己怕公积金信息，也可以在网上通过输入用户名和密码的方式查询到自己的余额及明细。>07单位经办人：这个查询方式是**快捷的，因为每个缴存公积金的企业都会有一个指定的经办人，她的手里有一份公积金余额及明细表。这张表有每个职工的缴存信息
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