一、方正的房屋整体利用率较高。一般来讲,方正户型的房子整体利用率较高,房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较方便。如果家里人口本来就多,而买的房屋面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化,我们可以通过图片形式为大家展示。二、南北都有开窗的房屋更舒适。一套房屋的南北两面都有窗户的情况下,房屋的通风换气就比较容易,但是这种情况往往指的是在一个客厅的南北都设有开窗。如果南面的卧室有窗户,北面的卧室也有窗户,其实是算不上南北通透的,因为人们不可能仅仅为了通风换气,而时时刻刻都会把卧室的门开着。所以我们在选购房产的过程中,一定要注意认真观察户型图,开发商所说的南北通透,到底是不是真正意义上的南北通透。
全部3个回答 >谁教教我如何识别商住两用房
137****9306 | 2018-07-09 16:55:51-
144****6187 商住一般是40或者50年的,住宅就是70年,区分就是房产证上有说明用途哪里锁定的 2018-07-09 16:59:58
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158****9008 建房用地时,用地规划上就有说明;
完成房屋建设后,在卖房合同上面,也约定有房屋性质;
在房本上会按着着合同标明性质。
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等,土地使用年限为40年。
商住两用房即可以居住也可以商用,确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅,是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,随着日渐发达的网络功能,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式,产权有40年,也有70年。 2018-07-09 16:59:46 -
145****3544 所谓商住两用,就是既能办公又可以居住的一种产品,是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。 2018-07-09 16:59:39
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151****9331 商住房不能落户口,纯住宅可以落户。 2018-07-09 16:59:29
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商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。 买房时的注意事项,其中重要的一条就是,看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 50年产权住宅与普通住宅项目的不同主要以下十点: 一.未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。 二.相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为2%,而50年产权的住宅,其契税按4%缴纳。 三.贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。 四.建设标准不同。如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高。
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一般学区房的名额被占用的两种情况:房主房屋出租,名额被租房子家占用;自己孩子和挂靠户口的占用。 第一种方式: 去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内**需要居委会开具居住证明的,这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记,书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员,具体办事的一看是领导推荐的,自然知无不言。 第二种方式: 直接去片区派出所,找户籍警察查询。要亲自去,不要打电话咨询。要谦卑和低调,告知自己的的目的,让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个,都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区**。如果确实有适龄儿童的话,去**问询,这个孩子的年龄,判断几年级,老师、同学、家长、只要你肯用心,是可以问的到的。
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选择的房子的时候,不要选择质优孤零零的几栋的小区,比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些,硬件设备更齐全,物业管理也会更周道,以后住的也会更舒适安全。可以大概的看看房屋的质量,自己也学习一些验房的基本知识,必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊,是否是品质较好的。还有防盗门,单元门之类的。如果选择房子的话,采光性非常重要,不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有,或者常年见不到阳光,这样的房子就算便宜,到**后又阴冷又暗,住着很不舒服。
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如今很多人在进行家庭装修时,都会买地毯铺在地面上,用作装饰家居环境。但是地毯在日常使用时很容易变脏,如果不进行清理就影响美观,自然也就影响了家居环境。我们就需要清洗地毯,很多人却不知道怎么清洗。其实 也很简单,我们清洗地毯时,需要根据不同的材质来进行区别开来清洗。比如纯棉的,就需要用专业的地毯清洗剂来清洗,洗完后直接晾晒干净即可。此外,还有羊毛材质的地毯,腈纶材质的等等,不同的地毯清洗方法都不一样,大家在清洗时需要明确对待。
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