请问房屋如何挑选？

• 156****1525 楼主 首先质量好都是骗人的 基本都是偷工减料 只要设计合理 抗震性能好 施工时没有什么大问题 那都是一样的
  其次 位置好的地段以后潜力无限 适合投资型 可能居住上不太舒服
  第三 位置差的地段要看交通和5年内规划如何 如果发展得快的话 也能成为不错的地段
  第四 请明确你买房的目的 是要改善居住环境 还是想投资赚钱 或者兼而有之 然后居住地点和你上班的交通的关系
  **后 给你一个选项卡 你选完就知道自己想要的房子是什么样了
  地段好坏对你的生活是否影响很大 对你上班的交通是否影响很大 居住的舒适性对你来说是否区别很大 你是希望常住这套房产 还是准备等到**了再卖掉换房子 价格差距多少能够影响你的购买决策 楼主 房是死的 人是活的 你要根据你的要求来选房 而不是根据现有的这些选择去冲动购买 要保持理性 2018-07-09 16:55:23
• 142****3230 除了地段，嘈音，户型，开发商有没有五证（这些当然包括有没有**的潜力了)
  物业管理更是不容忽视的，还要挑选”性价比”**好的。
  1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.
  2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费.
  
  3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障.
  
  4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据.
  
  5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手出售.要考虑在新房建好前如果自己的工作,家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖楼花的可能性. 2018-07-09 16:55:13
• 142****4270 拥有一套住房是很多人的梦想，大多数普通人为购买一套心意的住房，需要花掉自己人生大部分的积蓄。那么选购住房自然需要精挑细选，下面介绍一下如果选购适合自己的房子的几个关键点。
  　　1、地段
  　　有一个关于如何买房的段子：买房第一要考虑的是地段，第二也是地段，第三还是地段。由此可见，地段的重要性，地段是否优越，房子距离上班地点远近，距离中**的远近，还有常去地点远近，距离如果过远，以后将会在路上花费大量的时间，直接降低生活的品质，自然是越近越好。地段好的房子，**空间大，尤其是学区房，如果以后出售，也能卖得起价。
  　　2、周边环境
  　　道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
  　　3、户型（面积）
  　　根据家庭成员的人数，确定选合适的面积和户型，几室几厅几卫。采光好坏，是否通透、户型是否合理。 2018-07-09 16:55:00