在建行贷房贷外地户口贷款一般比本地户口利率高多少

• 131****3370 是的。
  款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  按现行利率计算：
  1。上浮15%，基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。上浮15%为月利率为6.55%*1.15/12
  40万20年(240个月)月还款额:
  400000*6.55%*1.15/12*(1+6.55%*1.15/12)^240/[(1+6.55%*1.15/12)^240-1]=3230.33元
  利息总额：3230.33*240-400000＝375279.2
  说明：^240为240次方
  2。按85折计算，月利率为6.55%*0.85/12
  400000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12)^240-1]=2766.82元
  利息总额：2766.82*240-400000＝264036.8
  差额：111242.4 2018-07-08 22:24:15
• 154****5024 1、转其他银行不现实。如果转其他银行，必须还清现有贷款再进行贷款，那时贷款的性质改变了，从按揭贷款变成抵押贷款了，利率上浮幅度更高。
  2、要求降低利率不可以。
  除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  本回答由经济金融分类达人 童赞林推荐举报| 2018-07-08 22:23:47
• 141****3664 为了抑制房价过快增长，现在买房在银行贷款都要上浮，国家规定，要么别贷。
  全国都是这样，有些地区上浮30%，知足吧。 2018-07-08 22:22:39