更换物业公司 如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。 按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。 《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服
全部4个回答 >高层停电,物业公司该如何处理
158****6116 | 2018-07-08 16:42:09
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138****8206 楼主要弄清如下问题，发电机的标称功率（铭牌上的功率），一般是指1小时的连续**大功率，即发电机只工作1小时的**大功率，当用户连续使用12小时以上时，只能在标称功率的70-80%运行，如100KW的发电机，只工作1小时，它可満负载100KW运行，但若连续运行24小时它只能负载75KW的负载运行，否则会引起机组过热，机械疲劳而损坏机组，因此只要发电机组在以75%的负载运行，且散热冷却条件良好，运行工况正常，连续工作一星期都可以（中途要注意加冷却水和机油），而机组是満载运行 ，长时间工作肯定是不行的 2018-07-08 16:43:20
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138****8895 停电和物业管理费没关系,要分清是外部停电还是内部管理问题,可以和物业公司要补偿,但物业必须交 2018-07-08 16:42:54
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141****6854 高层住宅停电，物业要启动应急电源，确保电梯，二次供水，消防系统处于要运行的状态。因为只是应急，若是长时间停电，不 可能长时间发电。
2018-07-08 16:42:34
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