廉租房能住多少年

１、指出，目前各地廉租房租住年限是有所区别的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可购买的。据上海市房屋管理局人员透露，已筹措的近４０００套近郊大型居住社区内的廉租房源，近期将开始配租。申请家庭居住满一定年限（至少满３年）后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照规定申请购买。２、廉租房一般是一年一签　一年后，有关部门会审核的租住人的经济条件，如果在廉租房标准之内，就可以继续租住，如果超出标准，或者调整房租（比如减少政府租房补贴等），或者收回廉租房，另行安排公租房。　复审的间隔时间由各地方保障性住房室自己制定政策，有些地区是居住５年一审，有些地区是居住３年一审。

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" 日前从哈尔滨住房部门获悉，因家庭收入“超标”，居住在祥和家园的23户廉租户不再享受廉租保障。10年来，哈市已有1.1万户廉租房保障家庭退出了廉租房。据了解，哈市从2003年开始实行廉租住房保障制度，保障方式包括租赁补贴和实物配租两种。目前,哈市纳入廉租房实物配租保障家庭为7455户，实现了哈市人均住房使用面积不足10平方米的低保和低收入家庭应保尽保。同时，为保证廉租户顺利入户，哈市为廉租户提供了“一条龙”服务，在各小区内建立现场办公地点，入住新房所需缴纳费用可在居住小区内一次性缴纳完成，并对进户房屋进行必要的装修，保证廉租户迅速入住。为了确保政策执行的公平公正，哈市对廉租用户出租房屋、改变房屋结构等严重违规行为采取取消廉租资格的惩罚。为保证廉租房资源的**优分配，哈市对廉租房采取了“动态管理”措施，当被保障家庭的收入超标或发生相应变化后，都要及时退出。据统计，从2003年实施廉租住房保障政策以来，全市累计有1.1万户家庭退出廉租住房保障。（来源：东北网） "

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买房可以居住的期限是永久的。不过，房屋的寿命有一定的年限，根据国家建筑结构的规定:钢筋混凝土结构年限通常为60年；砖混结构的年限为50年。而且使用年限往往指的是住宅在磨损中能维持正常的年限,也就属于住宅的结构或者是质量所决定的自然寿命。虽然房屋的居住年限是永久的，但是国家对于土地的使用年限是有规定的，住宅通常有70年的使用年限,商业用房通常的使用年限为40-50年。不过，依照目前的政策来看，如果房屋的产权到期后，也是不需要提出续期申请的，同时也不需要缴纳任何的费用，只需要正常的办理交易和登记手续就可以了，也就是说即使房屋到期了，房屋也是属于业主本人的，不用担心到期会被收回，或者是缴纳一些高昂的费用。

廉租房没有规定具体的期限，只要符合廉租房的相关规定就可以一直住下去。各地区对于廉租房规定也有一些区别。根据《北京市城市廉租住房管理办法》廉租房的监管要求如下：1、 建设、收购的廉租住房产权登记在区县政府委托的单位名下，按照属地原则进行管理。建设、收购的廉租住房的产权人不得将房屋转让、抵押。2、廉租住房只能用于申请家庭及其成员自住，不得转租、转借以及从事居住以外的任何活动。3、 享受廉租住房保障的家庭，每年应按时向区县住房保障管理部门申报住房、收入、人口及资产状况，区县住房保障管理部门会同有关部门对其申报情况进行复核，并按照复核结果，调整租房补贴金额或者实物配租面积。4、区县住房保障管理部门定期对享受廉租住房保障的家庭住房、收入、人口及资产状况进行检查，对家庭收入连续1年超出规定标准的，取消其廉租住房保障资格，停发租房补贴，或者在合理期限内收回廉租住房。5、对违反本办法，不如实申报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租房补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额，并依据有关规定进行处罚，5年内不得再申请廉租住房保障；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。6、享受廉租住房保障的家庭有下列行为之一的，由区县住房保障管理部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租房补贴：（1） 将承租的廉租住房转借、转租的。（2） 擅自改变房屋用途的。（3） 连续6个月以上未在廉租住房内居住的。7、 对为申请人出具虚假证明的单位，由市建委提请其上级主管部门或监察部门依法追究单位主要领导和相关人员的责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

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"上海将试点保障房REITs 初步方案已报住建部试点范围为租赁性保障房，初步方案已报住建部《经济参考报》获悉，住房和城乡建设部初步确定北京、上海、广州、深圳四个特大城市REITs(房地产投资信托基金)试点方向，试点范围初步定于租赁性保障房，包括公共租赁住房、廉租房。一位权威人士透露，目前北上广深四市初步方案已上交住建部，正在进行**后的定夺与细化。“与市场人士的期望不同，住建部此次试点范围初步定于租赁性保障房，持有型商业不在其中。其目的便是通过已建成的保障房资产证券化，盘活存量资产，提供后续建设资金，也可以使地方政府在保障房建设管理中承担的‘无限责任’变为‘有限责任’，有效解决租赁型保障房资金短板。”目前，我国租赁性保障房建设资金来源主要是中央财政拨款、10%地方政府土地出让金、住房公积金收益以及地方政府债、银行贷款、信托、房地产开发企业垫资等。原财政部财政科学研究所所长贾康表示，在资金来源上，租赁性保障房建设仍然延续了过去政府项目建设的融资模式，即以外部借款、尤其是银行贷款为主的模式。在银根收缩情况下，保障房建设面临较大资金缺口。按照保障房建设目标，“十二五”期间将建设3600万套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建设总量的40%，约1440万套。有业内人士估算，以每套13万至14万元成本计算，租赁性保障房的建设资金需求将超2万亿元。租赁性保障房通过资产证券化，可扩宽资金来源渠道，缓解租赁性保障房的建设资金压力。上述权威人士介绍，根据此次试点方案，通过设立“特殊目的公司”(SPV)，以对应租赁性保障房项目为主要资产包，通过公募市场募集资金并挂牌交易，完成资产证券化。 "

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