1、涉及到产权年限是指土地使用权年限。到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；2、对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；3、如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。
全部5个回答 >买房能住多少年
137****7542 | 2020-01-08 12:21:01
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135****2540 买房可以居住的期限是永久的。不过，房屋的寿命有一定的年限，根据国家建筑结构的规定:钢筋混凝土结构年限通常为60年；砖混结构的年限为50年。而且使用年限往往指的是住宅在磨损中能维持正常的年限,也就属于住宅的结构或者是质量所决定的自然寿命。
虽然房屋的居住年限是永久的，但是国家对于土地的使用年限是有规定的，住宅通常有70年的使用年限,商业用房通常的使用年限为40-50年。不过，依照目前的政策来看，如果房屋的产权到期后，也是不需要提出续期申请的，同时也不需要缴纳任何的费用，只需要正常的办理交易和登记手续就可以了，也就是说即使房屋到期了，房屋也是属于业主本人的，不用担心到期会被收回，或者是缴纳一些高昂的费用。 2020-01-08 12:21:31
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1、涉及到产权年限是指土地使用权年限。到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；2、对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；3、如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。
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1、涉及到产权年限是指土地使用权年限。到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定。2、对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了。3、如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
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按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
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要注意： 容积率 公摊面积 绿化面积等开发商与政府签的土地使用年限是70~75年，但房子买了之后永远是你的
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