我应该的如何查询要买的商品房所对应学区

商品房就是普通住房，而学区房，是特殊的商品房。学区房是指配有重点**的上学名额的商品房。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中**，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。商品房，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

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在网上查 或去房地局去查

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1、打开浏览器，进入百度首页，点更多。页面拉倒**下面，在其他服务里面找到百度房产，打开。2、在搜索框的左边有个小三角形下拉选项，点开，会出现很多城市，然后找到自己的城市名称，点开。如果自己城市不在里面，可以点下面的“更多”，或者点“所有城市”。3、找到自己的城市点开。在页面的左边会出现：区域找房，价格找房，类型找房，需求找房几个选项。按照自己的意愿进行选择类型。4、选择好类型以后点击打开，会展示出你选择类型的所有房产信息。如果想咨询某个房产的具体信息，还可以按照页面上提供的免费电话进行电话咨询。5、看中一个房产信息后，点开，会出现这个房产的具体细节。包括：交通配套，价格，户型，效果图，户型图，交通图，咨询电话等等。是不是很方便？6、如果你已经知道某个房产的名称，直接在搜素栏里，输入这个名称，就可以直接进入这个房产信息的详细页面，进行查看。

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这个不好界定吧，正常开发商对于学区房都缴纳建筑教育资金，所以才可以在学区房就读上学，一般如果这个**每年要招手新生500人，那个年度有400人的话 大家就都能上的上学，如果有550人，超出50个名额，教育配套设施只能容纳那么多就有人上不了学所以要进行审核掉50人，比如可能就又限制了： 出生年月在每年的 9月1日后当年不允许上 或者 从其他地方转学过来的 就需要进行考试考核通过才有资格

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招数一：摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只会让房主拂袖而去，得不偿失。招数二：委托多家中介在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。不过一定要注意两点：1、诚意是促销售易的根本，房源可以比较，但一定要对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。2、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务：这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。招数三：多看房源少表态一定要多看房源少表态，更要少赞美，为什么要这样呢？理由很简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是**关键的一步，因为大家对好房子的看法是大多一致的，我们要做的就是有理有据的发现问题，不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。

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