商品房怎么约定份额共享

• 137****3818 一，房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例
  二，持公证书办理房产证
  三，如果没有公证书，房管局默认均分房产份额 2018-07-08 10:59:44
• 137****1092 共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。
  
  分割房产：
  共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
  没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；
  因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿；
  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
  难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割；
  共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失；
  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 2018-07-08 10:58:09
• 158****8699 1、你刚签了购房合同，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字；
  2、办理房产证的名字根据购房合同上的名字来，不可以只办理一个人的名字。至于各自所占的份额房产证上不会显示，你们可以私下做公证；
  3、如果已经公证了房产各自所占份额的话，那么这算婚前财产，各自所占份额根据之前约定来；
  4、如果离婚的话，按照各自所占份额来分配。 2018-07-08 10:57:13
• 133****8009 可以签个协议约定，但**好公证一下。然后可以申请办理房屋所有权转移登记。 2018-07-08 10:56:43