退房房贷怎么办

• 149****4270 银行贷款跟房子没关系，是你向银行贷的款，在使用银行资金期间就应该如期还款以及偿还利息，房子退了那么贷款不再需要，你可以办理提前还款手续，但已缴纳的利息是不可能给你退的，房屋保险是可以退的，但应该折除一些费用~你可以向开发商提出给你适当补偿，但恐怕不容易办到~ 2018-07-08 10:17:16
• 146****9921 根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退：
  (一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。
  (二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。
  (三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。
  (四)房屋存在抵押。很多购房人买了房子后，发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。
  (五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。
  (六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。
  (七)逾期办理房产证。若购房人购买房屋后，在法律规定或合同约定的期限内没有取得房产证，则期满后超过一年，因为出卖人的原因仍然没有取得房产证的，则购房人有权解除合同。
  (八)一房多卖。目前，很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。
  (九)逾期交房。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。 2018-07-08 10:16:42
• 157****3929 房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： 2018-07-08 10:16:20