你的情况需要缴纳的税费如下: 契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家) 总计需要缴纳的税费为:9000左右(不包含营业税) 其中: 契税: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%; 个人所得税: 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税: 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳
全部6个回答 > 委托律师写一份房改房转让协议多少钱
147****8316 | 2018-07-08 08:22:18
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145****2896 这属于律师代书费用,少则几百,多则上千,主要看律师工作时间、工作量大小、工作强度等方面如何了,具体情况具体分析才行,建议具体咨询当地专业律师即知。 2018-07-08 08:23:14
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145****4559 委托律师起草合同要多少钱,一般是没有具体标准的,要依据合同的类型,律师的收费标准而定,如果是一般的合同一般是500-1000元,具体由双方协商。
《律师服务收费管理办法》
第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。 2018-07-08 08:23:00 -
143****8957 一般按标的额比例收费
代理涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额,按照下列比例分段累计收费:
10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;
10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;
100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;
1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;
1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。 2018-07-08 08:22:32
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递减的形式,网上有协议,可以直接下载就行!
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按职务职称水平,有一个房改面积控制标准,购买公房建筑面积未超过其控制标准部分按成本价计价,目前公房出售成本价基准价为1015元/平方米;超过其控制标准部分根据公房所在地段等级按商品价计价(一类地段基准价5500元/平方米,二类地段4850元/平方米,三类地段4300元/平方米,四类地段3800元/平方米……)**终审批单价受工龄、房屋建成年限、结构、楼层、朝向等因素影响。
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撰写房屋转让协议应涵盖双方权益、房屋描述、价款及支付、过户及税费承担、违约责任等关键条款,并确保符合法律法规。
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您好,您先查一下您当地的政策,然后根据您要过户的住房的性质,还有过户类型 过户的费用和手续不太一样,要是二手房买卖,您可以去当地中介公司咨询一下
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