房子贷款哪个银行好

• 156****6311 在工资收入增幅赶不上房价涨幅的现如今,“按揭买房”已成为许多刚入社会需购房者购房的主要方式。那么申请银行贷款买房需要注意哪些问题呢?买房贷款选择哪家银行好?
  
  银行贷款买房买房贷款哪家好
  
  银行贷款买房需要注意的问题
  
  一、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。如果购房者有过不良的信用记录,比如逾期不归还信用卡欠款等,并且不良记录超过银行的相关规定的话,不管其他任何条件如何,都是会无法获得贷款的。
  
  二、申请按揭贷款后不能遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,购房者与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。提醒购房者,由于买房贷款期限长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据。
  
  三、所提供本人住址要准确、及时。贷款发放后,银行与借款人的联系并没有就此结束,而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务,借款人搬迁新居后,切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式,将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知,还可能会造成一些不必要的麻烦。
  
  四、贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易办理抵押撤消手续。
  
  买房贷款选择哪家银行好
  
  房贷利率折扣优惠力度比较大的银行——汇丰银行
  
  汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开,除去珠海目前暂停房贷业务,在其余城市均有较大力度的折扣优惠。 不仅是在二城市有着8.5折的低利率,在一线城市购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,执行利率仅相当于4.018%,再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了。汇丰银行对于贷款条件做出了很多限制,对于客户的身份、还款能力、征信较为看重,也会对房龄、贷款金额、还款年限做出约束。
  
  容易借钱的银行——建设银行
  
  贷款利率低固然是好事,但是贷款买房重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒,对不起～狗带吧。 申请房贷,必须找重视房贷客户的银行。毕竟周围的小伙伴就反应,建行的房贷业务还是很深得人心的,一方面,建行的准备金比较充足,不会因为贷款额度受限制,临时给你削减贷款额度;另一方面,审批时间也很迅速,放宽也很快,缩短了买房周期。
  
  不屑“房贷”业务的银行——平安银行
  
  就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时,有这么一家银行却反倒而行之,对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。 从前面的数据就可以看出这家银行是平安银行,根据平安银行的年报显示,2015年房贷总额仅占个贷业务总额的十分之一;而另一方面,平安银行在杭州、南京、重庆、成都这四大城市均已暂停了房贷业务,要知道这几大城市可全是如今楼市火爆的“重灾区”呀,南京甚至为了抑制楼市的火爆势头,紧随上海颁布了楼市限购政策。 2018-07-08 01:33:34
• 138****9138 各大银行的贷款利率都是一样的,五年以下的要低点,五年以上的都一样,如果你贷款期是十年按揭,但是一年后又想把所有钱都还了的话,除了信用社外,其余银行都要收取违约金.一般的住房按揭贷款的还款方式为等本金还款(逐月递减)和等额本息还款方式，两种还款方式每月的还款额中包含贷款本金和贷款利息,我粗略地计算一下，(逐月递减)的还款方式在贷款到期日还清后,利息相对于(等额本息)来说要低点.如果用等本息还款的话，头几年的还的贷款利息比贷款本金还要多，这是正常的 2018-07-08 01:33:16
• 136****4991 主要是看周期和国家资金宽裕度。每个城市的各家银行差异不大。
  　　一般情况下每年的4-10月银行资金不足，房贷不容易办或者办理下来也不容易放款。
  　　而且各行差异一般比较大，目前普遍认为四大行一般资金比较宽裕，但审核较为严格。而小商业银行则审核较快，但有时候容易资金不宽裕，就导致出现房贷通过了但一直没有放款的情况发生。
  　　商业住房贷款主要是按揭方式，这个并没有哪个银行是绝对合适的，各家银行都有相应业务。相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以，不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行，例如提前还款的条件，贷款年限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。反正利率都是统一标准，几乎没差别，而且开发商会代办部分手续，可以根据自己还款便利与否来选择，例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户，这样极容易审批，也容易还款。
  　　目前对于有贷款需求的企业或者个人来看，从银行贷款一直是第一的选择渠道，主要是因为银行的贷款利率低。但是在进行贷款申请的时候总是会遇到条件不符合，或者贷款审批的时候遇到障碍，那么哪家银行申请贷款比较容易?
  　　方法一：比较申请条件
  　　从申请贷款的条件上面来分析，所有的银行申请条件都差不多，去要区别在于借款人的自身条件上面，比如，个人的资产，企业的固定资产规模等情况。所以比较出哪个银行的贷款条件门槛相对较低条件较少的即可。
  　　方法二：比较申请的额度
  　　这项对比可以直接看出是否符合自己的包转，不同的银行贷款额度审批上面会有不同的政策，在还款的形式和方式上面也会多少有些不同。每个月的还款额度也会影响到我们的正常生活，因此在考虑额度的时候必须考虑的借贷还款的额度。
  　　方法三：贷款利率
  　　利率的高低直接决定着银行的收益，因此高利率的相对容易贷款得到审批。
  　　综合考虑，单方面从银行贷款其实没有容易之分，很多企业或者个人在短期资金需求的时候，只考虑典当行以及贷款公司申请贷款，目前汇富宝借款利率10%。
  　　这里总结一下房贷办理的注意事项：
  　　1、申请贷款前**好不要动用公积金。因为公积金贷款额度的多少与公积金账户中的余额有关，如果您在贷款前将公积金账户中的余额提取完，那么您就申请不到公积金贷款了。
  　　2、办理了贷款后要保存好贷款合同。在办理贷款时，如果银行同意给您放贷，那么就会与您签订贷款合同，这一合同是具有法律效力的，而且贷款期限又比较长，所以您一定要保存好该合同。
  　　3、还清贷款后要记得办理撤销抵押登记手续。当您还清全部贷款本息后，一定要到当地房管局办理撤销抵押手续，因为只有办理了该手续后，房子才真正属于您。 2018-07-08 01:33:01
• 147****7784 你指的是房屋按揭贷款吧，
  需要看开发商的合作银行，
  只能在限定的银行贷款的。 2018-07-08 01:32:45