公房不能转私房。 公房,顾名思义,这是公家的,国家的。你手上也只有一个“房屋使用权”证呢。
全部3个回答 >公房能变私房吗
144****8656 | 2018-07-08 00:04:29
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152****7325 公房一般有三种:
1、房产证和土地证齐全
这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~
2、只有房产证没有土地证
这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~
3、两证皆无
**好不要买!!!!!!
无论买什么房子都一定要先看好房屋产权相关的证件!!!
补偿对象方面:
承租公房拆迁补偿的是承租人和同住人,拆迁时户口必须在上海的这个房子里
私房即产权房,补偿的是产权人,有产权的话,户口不在这个房子里,甚至在外地都没关系。
补偿标准:
上海是按照同地区售后公房的市场价格来确定人口安置费的,在此基础上,你是私房,再根据你多出来的房子面积来按户多给你一块补偿费。 2018-07-08 00:05:33 -
148****8221 公房不能转私房。
公房,顾名思义,这是公家的,国家的。你手上也只有一个“房屋使用权”证呢。商品房的话你的是“房屋所有权”证和“土地使用权”证,看清楚其字眼。
公房不仅房子本身是公家的,土地更是公家的。
其他单位或个人说这个可以操作,全是违法行为。 2018-07-08 00:05:23 -
148****6905 爷爷单位分的公房,首先需确定目前是否仍为公房,若在为仍为公房,不存在继承问题,在该房屋内有户口的人都有居住权,全体有户口的人同意就可购买,具体产权人登记为谁的名字由大家协商确定。
无需征得无户口人的同意。 2018-07-08 00:05:15 -
144****9416 这是不行的。
公房,顾名思义,这是公家的,国家的。你手上也只有一个“房屋使用权”证呢。商品房的话你的是“房屋所有权”证和“土地使用权”证,看清楚其字眼。
公房不仅房子本身是公家的,土地更是公家的。
其他单位或个人说这个可以操作,全是违法行为。
正常拆迁中,使用权人仅仅有权获得一定的拆迁补偿 2018-07-08 00:05:08
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这是不行的。公房,顾名思义,这是公家的,国家的。你手上也只有一个“房屋使用权”证呢。商品房的话你的是“房屋所有权”证和“土地使用权”证,看清楚其字眼。公房不仅房子本身是公家的,土地更是公家的。其他单位或个人说这个可以操作,全是违法行为。正常拆迁中,使用权人仅仅有权获得一定的拆迁补偿
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公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说,对个人意义很大,国家不能随意收回,遇到拆迁时,按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改,遇拆迁时,公房承租人会获得拆迁补偿
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公房一般有三种:1、房产证和土地证齐全这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~2、只有房产证没有土地证这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~3、两证皆无
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公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说,对个人意义很大,国家不能随意收回,遇到拆迁时,按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改,遇拆迁时,公房承租人会获得拆迁补偿。
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