公房能变私房吗

• 152****7325 公房一般有三种：
  1、房产证和土地证齐全
  这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~
  2、只有房产证没有土地证
  这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~
  3、两证皆无
  **好不要买！！！！！！
  无论买什么房子都一定要先看好房屋产权相关的证件！！！
  补偿对象方面：
  承租公房拆迁补偿的是承租人和同住人，拆迁时户口必须在上海的这个房子里
  私房即产权房，补偿的是产权人，有产权的话，户口不在这个房子里，甚至在外地都没关系。
  补偿标准：
  上海是按照同地区售后公房的市场价格来确定人口安置费的，在此基础上，你是私房，再根据你多出来的房子面积来按户多给你一块补偿费。 2018-07-08 00:05:33
• 148****8221 　　公房不能转私房。
  　　公房，顾名思义，这是公家的，国家的。你手上也只有一个“房屋使用权”证呢。商品房的话你的是“房屋所有权”证和“土地使用权”证，看清楚其字眼。
  公房不仅房子本身是公家的，土地更是公家的。
  其他单位或个人说这个可以操作，全是违法行为。 2018-07-08 00:05:23
• 148****6905 爷爷单位分的公房，首先需确定目前是否仍为公房，若在为仍为公房，不存在继承问题，在该房屋内有户口的人都有居住权，全体有户口的人同意就可购买，具体产权人登记为谁的名字由大家协商确定。
  无需征得无户口人的同意。 2018-07-08 00:05:15
• 144****9416 这是不行的。
  公房，顾名思义，这是公家的，国家的。你手上也只有一个“房屋使用权”证呢。商品房的话你的是“房屋所有权”证和“土地使用权”证，看清楚其字眼。
  公房不仅房子本身是公家的，土地更是公家的。
  其他单位或个人说这个可以操作，全是违法行为。
  正常拆迁中，使用权人仅仅有权获得一定的拆迁补偿 2018-07-08 00:05:08