新买商品房怎么缴税

• 145****2458 买新房也是需要缴纳税费的，具体如下：
  1、契税：按房屋总价的1.5％缴纳契税；
  2、印花税：按房屋总价的0.05％缴纳；
  3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算；
  4、地籍图＝25元/套；
  5、产权登记费＝100元；
  6、产权贴花＝5元；
  7、抵押登记费＝200元。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、年满18周岁-65周岁的合法公民；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、符合银行规定的其他条件;
  7、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2018-07-08 00:05:00
• 157****7675 1．房款总金额的1.5%
  144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  [1] 2．印花税：0.05%
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  3．银行按揭费用
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  a.抵押登记费：80元/户
  b.权证印花税：5元/户
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 2018-07-08 00:04:43
• 145****8084 买方：
  1、契税：
  面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  2、交易服务费：
  建筑面积（平方米）×3元
  3、交易印花税：
  成交总价×0. 05%
  4、产权转移登记费：
  50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  卖方：
  1、交易服务费：
  建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：
  成交总价×0. 05%
  3、土地出让金：
  个人所得税：交纳总价1%
  4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  5、分摊费用：
  成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
  成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  6、增值税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 2018-07-08 00:02:33
• 133****1452 新房子要交契税、印花税、维修基金。保险等
  90平方以下不用印花税。契税为1%。
  流程：落定、7日内交首期、签合同、开发票、办按揭，银行放款。
  维修基金到交行缴纳，然后到房屋中心换发票，契税到财政局大厅缴纳，带合同和身份证。
  办按揭：首期款，定金发票，首期发票，合同维修基金契税单收入证明、当事人身份证、户口簿，如夫妻出示结婚证。 2018-07-08 00:02:10
• 131****8820 买房到当地房管局交税，买房要征收的税种。
  
  1 营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免；
  2契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳；
  3 印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免；
  4 个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5 基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 2018-07-08 00:01:50