房贷预批需要多少天

• 145****0609 在买房初期，因为资金有限，大多数人会选择房屋贷款，但是随着经济实力的增强，提前还款也渐渐的成为了大多数人的选择。那么，房贷批下来后多久才可以提前还贷呢？以及提前还贷的手续又是什么呢？请看下文解答。
  
  
  
  一、房贷批下来后多久才可以提前还贷？
  
  大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。
  
  而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
  
  提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。
  
  
  
  另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有**低的限定。
  
  二、提前还贷的手续是什么？
  
  一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
  
  1、预约
  
  对于提前还贷各家银行都是要求预约的。这种预约有两种方式：打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。
  
  2、备齐相关文件
  
  在前往银行之前要确认带齐以下文件：借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择：缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。
  
  
  
  3、签署提前还款申请书
  
  到达银行后应该先到指定柜台领取“提前还款申请表”，填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。
  
  4、提前全部还清贷款的注意事项
  
  特别提醒，一定要记得持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保；另外，还清贷款之后，购房者必须要到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。
  
  如果想要贷款买房，买房前一定要咨询一下房屋贷款的相关事宜，这样日后还款也会更加方便，具体的可以咨询一下当地的房管部门。以上就是小编“房贷批下来后多久才可以提前还贷？”的相关内容，希望对于大家办理房屋贷款有一定帮助。 2018-07-07 20:50:09
• 151****7958 我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
  贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 2018-07-07 20:49:52
• 147****7121 购房贷款多久可以批下来？
  您不必担心这个，是很快的！不过也要看放款银行的配额多不多，一个月之内吧，贷款批下来银行和房产公司都会通知你的，会给你发卡的手续都齐全了好，各类银行贷款审批不同，时间也不同，有些15个工作日左右。
  2018-07-07 20:49:36
• 144****8213 一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。
  
  
  
  贷款审批流程：
  
  （1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人。
  
  （2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人。
  
  （3）信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
  
  拓展资料：
  
  
  
  房贷注意事项：
  
  （1）【要怎么选择贷款银行】有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款，太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行，会比较方便。小银行一般比较宽，但是如果需要办之类的，银行之间的区别还是很大的，还是要谨慎选择。
  
  （2）【提前还款的方式】一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。还款额度不变，缩短期限：比较省利息。期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。
  
  （3）【提前还款要走什么流程】如果是部分还款，要先去银行预约，填一张申请单，在约定还款时间，然后将钱存入，然后再去银行办理还款就可以了。如果是全部还款，就要进入领取房产证等流程，退，注销房屋抵押等。
  
  （4）【关于还款方式的选择】有提前还款计划的人事，建议选择等息还款，个月还的多，因为本金还的比较多，非常的节约利息，如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。 2018-07-07 20:49:23