想知道商贷银行预批算网签吗？

• 157****9800 买房后先网签，再进行贷款。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
  由贷款买房的流程可知，网签在办理贷款之前，也就是先网签再办理贷款、审批贷款。
  贷款买房的一般流程：
  1、实地看房；
  如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则以户型图来作为选房依据。
  2、谈判签定买卖合同；
  确定目标后，就进入与售房人实质性接触的谈判阶段。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  3、办理贷款；
  二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
  4、办理产权过户。
  原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 2019-08-06 10:56:18
• 138****7182 如果你想免税的话，不是说四个月一满就能过户，是以网签时间为准的，您可以先交定金，签合同，但是不能网签，只能等4个月以后才能网签呦，银行贷款的话可以先面签，等网签下来再给人家银行补上，建议还是等网签下来之后再面签，然后就等批贷，过户的话只能等批贷之后在过户了，希望对你有帮助，望采纳！ 2019-08-06 10:56:03
• 144****8987 您好~一般是先签署购房合同后办理相关贷款手续，如果房东房子有按揭，需要先还清按揭才能网签。 2019-08-06 10:55:49
• 143****7473 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。 2019-08-06 10:55:33