建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。也就是有效用地面积建筑占地面积：指建筑物的垂直投影面积，但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道，玻璃拱顶下的天井，室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等。
全部3个回答 >建筑物的占地面积包含绿化面积吗
135****5920 | 2018-07-07 20:23:25
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138****5734 规划专业研究生毕业，绝对保证的告诉你，不包括 2018-07-07 20:23:55
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131****1558 当然不包括绿化面积了，建筑面积是建筑本身的面积，从外墙体开始算，然后每层加起来。草坪是场地里面的，和建筑面积无关，属于绿化面积！ 2018-07-07 20:23:48
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144****2706 建筑物的占地面积应该是不包含绿化和道路面积。在规划中，建筑物的占地面积除以总用地面积基本就是建筑密度，绿化面积除以总用地面积就是绿化率了。但有时是有交叉的。 2018-07-07 20:23:41
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占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。使用面积等于各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。不包括墙体面积。建筑面积是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和。从房屋的外墙线算起，由墙体面积和使用面积组成。常作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域。其中注意一点：架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算一半，但计算占地面积却是全部计算在内。
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1、建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。2、占地面积:对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在**初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。3、占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。4、建筑面积计算：
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按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。
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不算建筑面积，建筑面积计算规则规定，建筑面积是指建筑物勒脚以上面积，而散水是勒脚以外的部分，所以不计算建筑面积。
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