编辑同志:我现在租赁的门面是从别人的手里转过来的,我在没有违反房屋租凭的情况下可以再转租吗?合同注明我有优先租房的权利,续签后是可以转的,但是房东又说不能转,要收回房子。合同到期后房东有权利收回房子吗?读者:赵发赵发读者:你所说情况,你是从承租人手中转租的该房屋,按照合同的相对性原则,你和承租人之间所签订的租赁合同是不能对房东产生约束力的,合同到期以后房东有权收回该房屋。关于转租的问题,根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第1页共1页
全部11个回答 >关于租房,房东是否有权利保留钥匙
145****9356 | 2018-07-07 17:02:44
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146****9033 他没有权利留你的钥匙,还说什么怕你跑了,纯属无稽之谈,你已经交了押金了,还有一年的租金,要跑的话也是你吃亏啊。
他要是一定要留你钥匙的话,在合同上必须要写明,如果丢失物品由他赔偿,还有就是违约条款一定要些清楚,要是你们私下签的合同**好找个第三方的见证人。 2018-07-07 17:03:30 -
133****9714 他根本就没有权利保留你的钥匙!
现在的合同一般都是三方协议!
你一份房东一份还有中介一份!
他如果怕你跑了的话可以在付款方式中来体现!
比如说交押金什么的!
他根本就没有权利保留钥匙!
你要明白!在你合同所约定的日期之内这个房子的使用权就是你的! 2018-07-07 17:03:23 -
143****5828 1、他没有权利保留钥匙,这是一种侵权行为。你已经付了押金,且一次性付清了一年的房租,这房子的使用权已经归你了,他这种行为侵犯了你的使用权。
2、**好让他在合同里写清了如果未到期就让你们搬家的话怎么赔偿你。法律有规定,“买卖不破租赁”如果在你们租期内他把房子卖了又不赔偿你们损失,你们可以不搬家,继续住,法律会保护你们的;如果租期未满她又把房子租出去,那么就是违约行为,违反合同法(你们的租赁协议就是一种合同),可以要求法院裁决其赔偿你们的损失,但是这样的话成本比较高,所以**好让他在合同里把这些都写清楚! 2018-07-07 17:03:11 -
138****9038 无权利保留你两把钥匙 ,即使他要保留,也得保证你的财产安全。合同不用备案,但是必须手里有一份。 2018-07-07 17:03:03
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141****7131 这里法律没有明确的规定。一般情况,很多房东都会留一把钥匙,这本没什么大碍,但是你有权要求房东未经您的同意不得擅自进入或使用您的房屋。若要进门,需你在家时才可。
注意:
作为承租人,您对房屋及附属设施(包括信箱)有独立的使用权,并且拥有通信的自由权和隐私权,因此您有权要求房东不再使用与房屋对应的信箱。关于房东是否必须交出所有房屋钥匙,我们认为,首先,如果双方有约定,应按照约定;其次,在没有约定的情况下,您对房屋的使用权是独立的,因此您有权要求房东未经您的同意不得擅自进入或使用您的房屋。 2018-07-07 17:02:56
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房东没责任的。
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如果觉得有必要,可以直接和房主开诚布公的沟通会比较的好,不用绕太多的弯弯,同时也可以和房主协商,对门锁锁芯进行一下更换就可以了。
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如果真是从楼道电表表后到室内电表箱之间的电线坏了的话,那应该由业主承担维修费。因为电表后电线属于业主自用部分,而物业管理的服务范围是小区公共区域,《物业管理条例》对物业公司的服务范围有有明确规定,自用部分的维修属于特约维修范围,业主可以请物业公司有偿服务,也可以请社会上有能力的组织或个人进行维修。
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1.租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 2.租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。 。。简单地说,房东违约了,要交违约金,至于违约金是多少, 那还得看你合同所规定
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