自己租房需要注意什么

• 136****3740 环境和周围住的邻居啊 2018-07-07 17:00:03
• 142****5943 租房子的学问可大了，首先，租房当然是自己方便**好啦
  还有要注意的是：
  1、交通便利，出门有车
  2、安全
  3、网线
  4、钱不要一下给的太多，主动权要把握在自己手里，不要贪便宜一下付好几个月的钱。事先要说好家里一共要付哪些费用（电视、空调、网络……）各是多钱等
  5、环境问题，学生在外住房有的是为了学习，当然还有别的原因，但租房时要考虑到住房的环境是否安静，会不会吵到自己学习，或是是否会影响到自己做别的事情，还有就是自己做的事是否或影响到他人（不租和配电机房、设备房、辐射比较大的附近）
  6、水电费，燃气费，在合同上写明你租住时的表字
  7、房子物品有无损坏，都有什么，也要在租房合同里写明
  8、房东的电话要记住，如果楼上楼下漏水还是什么的，直接叫房东对话
  9、水、电、煤、有线、电话、物业费用由谁支付，入住时的数字。
  10、家具、电器、基础用品（热水器、马桶等）的清单，维修责任人是谁。
  11、和约有效时间。
  和约中止的条件。
  违约金
  **重要的，需要确认双方的身份，以及房主对房产的所有权，一定要检验房产证书。
  12、另外卫生费、物业费、收视费等与房子有关的费用也**好约定一下。各种费用（如水、暖、电、气、电话、有线、宽带、物业、卫生、设施维修等）由谁负责等。
  13、注意：对方要是真正的业主，不要才住几天，真房东来了；
  合同上有无霸王条款，比如说墙壁变黄也要租客出钱、电器老化也要赔偿之类；
  合同上文字游戏，不要让句子产生岐义；
  自己的主张也**好加进合同，比如租住期间，房同不可未经允许进入等；
  14、东西写死一点嘛
  不要让人钻文字空子
  另外签订租房合同也要注意的：》》》
  租赁合同应当具备以下条款；
  （一）当事人姓名或者名称及住所；
  （二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
  （三）租赁用途；
  （四）租赁期限；
  （五）租金及交付方式；
  （六）房屋修缮责任；
  （七）转租的约定；
  （八）变更和解除合同的条件；
  （九）违约责任；
  （十）当事人约定的其它条款。仅供参考 2018-07-07 16:59:56
• 131****4064 1、**好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。
  2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定**短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到**后说不清楚。等等等。
  3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。 2018-07-07 16:59:19