公房子女有继承权吗

• 135****8766 一、公房不存在继承。公房如其名，是产权不归住户所有的房屋，仅是房屋管理方（代表有房管局，住保办之类等部门）代表政府将房屋的居住权给住户，住户一般要支付一定的费用。既然房子不是爷爷的，作为后辈自然也就不存在继承问题。
  二、叔叔是没有财产继承权的。房屋不是爷爷的，那么房屋补偿款自然给不到爷爷，作为兄弟，叔叔也是没有相关权益的。
  三、拆迁补偿款的分配 爷爷去世后，你们继续居住，实际上少办理的承租人更名手续，应该把承租人变更为现在的居住人。拆迁补偿要看拆迁实施方案如何设定，对房屋所有权人补偿外，对于承租人是否也有一定额度的补偿，如果有，这部分钱就是你们的 2018-07-07 16:40:31
• 154****9168 公有住房承租权能否继承的问题
  第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。
  第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。
  第三，从公有住房管理模式的发展进程看，住房制度改革使公有住房承租权取得方式发生了质的变化。一是允许公有住房承租权通过有偿交换的方式，实现其交换价值。二是公有住房的承租权在一定条件下可以购买。这即认可了公有住房承租权可以作为一项财产权利。因此，随着市场发展及住房制度的改革，公有住房承租权的性质已经发生了转变，从计划经济时期简单的福利待遇载体，转变为市场经济条件下，具备商品交换的标的物，其财产性得到了充分的肯定。三是公有住房承租权在拆迁过程中可获得补偿。公有住房拆迁时，其承租人是符合补偿标准的。这也承认了公房承租权具体财产性，而可继承是财产性的重要表现。 2018-07-07 16:40:20
• 131****8866 公房的承租人（父亲）没有所有权，只有使用权，所以不能完全适用继承的规定。
  如果父亲去世，一般是由与父亲同一户口且在此房中与父亲共同居住的近亲属继续承租。如果只有这个女儿与父亲一个同意，还可能会继续承租给这个女儿，其他子女 如果不与父亲同一单位，应当不好取得继续承租权。
  具体承租给谁，还要看单位的规定。 2018-07-07 16:40:07
• 133****9875 一，有认为“公房”不是遗产的。理由是“公房”的所有权属于“单位”，而个人仅享有使用权。你案即是一个典型，符合上述说法。那么，你方不能对此房作为遗产分配，那么那位子女买下此房屋的行为属于买卖行为，与继承无关，房屋当然归购买人所有。
  二，有认为“公房”属于一种特殊情况下的遗产。理由是“公房”的实际受益人始终是住在该房屋里的自然人，即使“单位”拥有所有权，在分配房屋后，也不能随意行使“所有权”，而使用人享有的是大于使用权、小于所有权的不完整的所有权（即没有买下前不能随意买卖），所以在使用人去世时，留有房屋是事实上的遗产。
  但是，根据你的案情，老人去世时房屋仍属“公房”，此时子女享有继承权在先。但是，其中一子女将其所有权买下，其所有权在后。那么此时非购买的继承方应当与其协商索要一定的补偿金额使之放弃继承权。
  下面是我的观点:
  我需要对你说明的是，该购买行为是有效的，其他人享有的继承权是不完整的、不受《继承法》保护的。所以，应几方协商，使买方补偿其他非买方却有继承事实的那些人份额的30%-40%折价后的款数，这样更显公平。
  2018-07-07 16:39:58