公房买断有继承权吗

• 152****5964 公有住房承租权能否继承的问题
  第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。
  第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。
  第三，从公有住房管理模式的发展进程看，住房制度改革使公有住房承租权取得方式发生了质的变化。一是允许公有住房承租权通过有偿交换的方式，实现其交换价值。二是公有住房的承租权在一定条件下可以购买。这即认可了公有住房承租权可以作为一项财产权利。因此，随着市场发展及住房制度的改革，公有住房承租权的性质已经发生了转变，从计划经济时期简单的福利待遇载体，转变为市场经济条件下，具备商品交换的标的物，其财产性得到了充分的肯定。三是公有住房承租权在拆迁过程中可获得补偿。公有住房拆迁时，其承租人是符合补偿标准的。这也承认了公房承租权具体财产性，而可继承是财产性的重要表现。 2018-07-07 19:43:38
• 151****1070 　　按《继承法》规定， 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公产房住户是租户，没有所有权，不是被继承人的合法财产，不能继承。 2018-07-07 19:43:29
• 154****8877 公房买断后，属于个人财产，全额计入遗产分配。
  《中华人民共和国继承法》
  第二条 继承从被继承人死亡时开始。
  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、图书资料；
  （五）法律允许公民所有的生产资料；
  （六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
  （七）公民的其他合法财产。
  第四条 个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合 2018-07-07 19:43:21