公房有继承权吗

• 146****0933 公有住房承租权能否继承的问题
  第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。
  第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。
  第三，从公有住房管理模式的发展进程看，住房制度改革使公有住房承租权取得方式发生了质的变化。一是允许公有住房承租权通过有偿交换的方式，实现其交换价值。二是公有住房的承租权在一定条件下可以购买。这即认可了公有住房承租权可以作为一项财产权利。因此，随着市场发展及住房制度的改革，公有住房承租权的性质已经发生了转变，从计划经济时期简单的福利待遇载体，转变为市场经济条件下，具备商品交换的标的物，其财产性得到了充分的肯定。三是公有住房承租权在拆迁过程中可获得补偿。公有住房拆迁时，其承租人是符合补偿标准的。这也承认了公房承租权具体财产性，而可继承是财产性的重要表现。 2018-07-02 16:46:43
• 154****2360 公房不能继承所有权，只能继承租赁权。
  可由原来与承租人共同居住生活的人申请继续承租，户口是判断的标准之一。
  这类的规定在承租证和产权单位的相应规定中是有的，可以查一下。
  2018-07-02 16:46:34
• 133****9277 一、公房不存在继承。公房如其名，是产权不归住户所有的房屋，仅是房屋管理方（代表有房管局，住保办之类等部门）代表政府将房屋的居住权给住户，住户一般要支付一定的费用。既然房子不是爷爷的，作为后辈自然也就不存在继承问题。
  二、叔叔是没有财产继承权的。房屋不是爷爷的，那么房屋补偿款自然给不到爷爷，作为兄弟，叔叔也是没有相关权益的。
  三、拆迁补偿款的分配 爷爷去世后，你们继续居住，实际上少办理的承租人更名手续，应该把承租人变更为现在的居住人。拆迁补偿要看拆迁实施方案如何设定，对房屋所有权人补偿外，对于承租人是否也有一定额度的补偿，如果有，这部分钱就是你们的。 2018-07-02 16:46:22
• 132****7510 　公房无权继承，但可以在 承租期内继续承租。具体细节到住房和城乡建设局 办理。
  　　法律依据 中华人民共和国合同法
  　　第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 2018-07-02 16:46:14