商业地产权多少年

• 152****7195 关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限有这些分类，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准
  2018-07-07 14:49:39
• 141****8130 从土地性质来说，四十年的一般情况下是属于商业用地，五十年的是综合用地（工业产权，研究用地）。一般情况下，商住公寓和商铺的产权年限都是四十年的，但是也有例外的哈。 2018-07-07 14:48:56
• 155****1130 今天给大家普及一下关于商业房产权年限是多少年的一下知识，
  常见的商品房产权年限：商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；
  产权时间理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于了，但土地只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年，商业用地**高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。**可能的方案是：到期后，再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。 2018-07-07 14:48:21
• 156****3044 　商业房产权是没有期限的，产权是永久的，但是有土地使用期限。商业、旅游、娱乐用地40年。
  　　房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是根据土地性质来的，土地性质及使用年限如下：
  　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  　　居住用地70年;
  　　工业用地50年;
  　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  　　商业、旅游、娱乐用地40年;
  　　仓储用地50年；
  　　综合或者其他用地50年。 2018-07-07 14:47:59
• 137****9372 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1、住宅用地，产权年限是70年；2、综合用地，产权年限是50年；3、商业用地，产权年限是40年。 2018-07-07 14:47:49