楼层和朝向哪个更重要?

• 147****6723 一般情况下户型是**重要的，朝向其次，楼层再次之，但也不是绝对的，这样排是因为户型更容易出问题，朝向问题其实也是户型设计的一种，楼层再好全北户型也没有阳光，不如一层的三面采光户型 2018-07-07 11:33:54
• 135****1923 一栋楼的朝向一般是指采光面**大的地方，一般主阳台所在的方位就是这个楼栋的朝向。
  
  南朝向南朝向的户型是**受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
  东朝向应该说东朝向的户型尚算不错，但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。
  西朝向 存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。
  北朝向
  朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。
  
  其实朝向的选择还是要结合具体情况，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方人对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。 2018-07-07 11:33:40
• 133****2199 都非常重要！
  1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；
  2、朝向：当然是朝南**好，朝南偏西5到15度间**好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。
  3、楼层：多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好， 结合你的情况重要性排名：
  1、楼层，
  2、朝向，
  3、户型。 楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响。 2018-07-07 11:33:22
• 135****2136 朝向：
  1、视野：要不视野开阔（通常靠边，但不能靠主干道、支干道），要不靠中心花园，绝对不能选择主阳台对面是高楼且水平距离不远的，会很压抑。
  2、风向：楼上有说深圳大部分时间是西南、东北风，这没错，但是城市建筑会改变风向，所以**好夏天、冬天实地感觉通风。
  3、光线：采光好，但是不能西晒，**好夏天不要晒到太阳（直射），要晒也晒东北向（通常是生活阳台，晒衣服），冬天能享受太阳，**好是西南向（通常是主阳台）。
  4、噪声：早上7点、晚上10点，这2个时间点实地考察，噪声能不能接受。
  以上选择好了，夏天凉快，心情舒畅，心态好了，作什么是都感觉顺利些。
  户型，你只要住过一段时间后就发现，没什么影响。（当然不能太差）
  主要考虑：
  1、各房间摆放东西合适吗？衣柜、床、梳妆台，小孩房的书桌。
  2、透风、透光好吗？其中主卧、客厅要对开窗户，加快空气流动。
  楼层，是**不紧要的，如果朝向户型选择靠路边：考虑噪声、灰尘（如果不是靠主干道、支干道的都没什么影响）。
  如果有钱：选择楼层高的，噪声、灰尘、蚊子都少；
  想省钱的：选择楼层低的（4楼以下不选）。
  强调一下：一定要实地考察，不是看图就能确定的，尤其是视野、风向、光线、噪声 2018-07-07 11:32:56