怎么办理商品房网签

• 146****4850 在进行网签之前，购房者一定要多次仔细核验自己的购房信息，一旦这些购房信息被录入到有关部门的系统中，就很难轻易进行更改了，如果真的录入错误，则需要购房者拿出相关证明或文件去相关部门申请修改，比较麻烦。所以，网签之前，一定要注意你的录入信息，不要出错。
  网签所需材料
  
  在进行购房资格审查时，购房者通常都已经提交过了身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或个税缴存记录、非本地户籍还需提供暂住证。所以在进行网签时，就不用再带很多的材料，一般带上认购书、定金收据以及本人的银行卡就行了。
  另外，如果是贷款买房，还需带上与贷款相关的材料：
  1.商业贷款
  商业贷款需要的材料比较简单，通常带上本人的收入证明、银行流水、身份证、户口本即可。
  2.公积金贷款
  如果申请了公积金贷款，则需带上公积金贷款的初审材料，要是你申请的公积金所属的部门不同的话，需要的材料也不一样：
  （1）如果是市属公积金管理中心，那么你需要带上身份证、户口本、结婚证（已婚人士需要准备）、**高学历学位证、职称证；
  （2）如果你是在国管公积金管理中心申请的，那么需要带上身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。 2018-07-07 02:51:57
• 131****3400 在网签时须留意，关于开发商提出的自己以为不合理的条款，须提出自己的修正意见，进行洽谈，假如您以为您的利益在合同当中无法保证，而开发商又不赞同修正或后续的话，购房者有权重新挑选开发商及楼盘。
  网签和存案有着本质的差异，网签仅仅房地产处理部分为规范房地产企业规范出售房子，避免开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化处理体系。而存案是依据我国建造部所公布的《城市商业房预售处理方法》第六条规则：商业房预售实施许可证准则。开发企业进行商业房预售，应当向城市、县房地产处理部分处理预售注册，获得《商业房预售许可证》。
  该方法第十条一起规则：商业房预售，开发企业应当与承购人签定商业房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商业房预售合同向县级以上人民政府房地产处理部分和土地处理部分处理注册存案手续。两者的作用是，避免一房多卖，咱们要留意的是网签是没有存案的法令效能的，只能完成存案的处理作用。处理好网签后如要完成存案的法令效能还必须到当地的房地产注册组织处理存案注册手续。 2018-07-07 02:50:47
• 157****2383 你好,关于买房网签的办理流程:
  1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
  2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查 2018-07-07 02:50:27
• 157****8404 一、买新房什么时候网签？
  
  新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。
  
  购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗？
  
  不需要，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的后签约日期，在后签约日期之前进行网签即可。
  
  二、新房网签流程
  
  交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 2018-07-07 02:50:07
• 146****9795 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登搜索记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。房地产商办理网签用房管局发放的“系统钥匙盘”登记房管局的系统，“系统钥匙盘”类似于网银安全盘，录入网签相关资料就可以了。
  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。 2018-07-07 02:49:14