国家规范《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T5035-2005对于单层工业厂房的的规定是：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。所以：单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。当然，如果计算容积率的话，不同建筑物的高度超过规定，是要按2倍计算的。
全部5个回答 >什么是多层厂房
148****4015 | 2018-07-07 02:05:02
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133****4932 根据建筑物的功能联系特点和交通路线的组成，常用的平面组合形式有以下几种:
(1)走道式组合。是将使用房间与交通联系部分明确分开，房间门直接开向走道，各房间不被穿越，相对独立，通过走道保持联系。这种组合形式适用于房间面积不大、同类m房间数量较多的建筑，如**、旅馆、办公楼、医院、宿舍等建筑。
(2)套间式组合。是以穿套的方式将主要房间按一定序列组合起来。套间式组合又可分为串联式(即各主要房间按一定顺序互相串通，首尾相连)和放射式(即以交通枢纽直接连接各主要房间)。这种组合方式的特点是把水平交通联系部分寓于房间之内，房间之间联系紧密，具有较强的连贯性，但相互千扰较大。这种组合方式适用于房间的使用顺序性和连续性较强的建筑，如展览馆、商店、车站等建筑。特点是主要房间使用人数多、规模大、位置突出.与辅助房间联系紧密，主从关系分明。大厅式的组合方式适用于影剧院、体育馆等建筑。
(4)单元式组合。是将关系较密切的房间组合在一起，成为相对独立的单元，再将这些单元以一定的方式连接起来。这种组合方式主要适用于住宅、幼儿园、**等建筑中。
(5)混合式组合。是指采用两种或两种以上的基本组合形式将各房间连接起来。这种组合形式适用于功能复杂的建筑，如文化宫、俱乐部等建筑。 2018-07-07 02:06:37 -
137****5066 根据建筑物的功能联系特点和交通路线的组成，常用的平面组合形式有以下几种:
(1)走道式组合。是将使用房间与交通联系部分明确分开，房间门直接开向走道，各房间不被穿越，相对独立，通过走道保持联系。这种组合形式适用于房间面积不大、同类m房间数量较多的建筑，如**、旅馆、办公楼、医院、宿舍等建筑。
(2)套间式组合。是以穿套的方式将主要房间按一定序列组合起来。套间式组合又可分为串联式(即各主要房间按一定顺序互相串通，首尾相连)和放射式(即以交通枢纽直接连接各主要房间)。这种组合方式的特点是把水平交通联系部分寓于房间之内，房间之间联系紧密，具有较强的连贯性，但相互千扰较大。这种组合方式适用于房间的使用顺序性和连续性较强的建筑，如展览馆、商店、车站等建筑。特点是主要房间使用人数多、规模大、位置突出.与辅助房间联系紧密，主从关系分明。大厅式的组合方式适用于影剧院、体育馆等建筑。
(4)单元式组合。是将关系较密切的房间组合在一起，成为相对独立的单元，再将这些单元以一定的方式连接起来。这种组合方式主要适用于住宅、幼儿园、**等建筑中。
(5)混合式组合。是指采用两种或两种以上的基本组合形式将各房间连接起来。这种组合形式适用于功能复杂的建筑，如文化宫、俱乐部等建筑。 2018-07-07 02:06:29 -
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141****6040 多层厂房是指多应用于电子工业、食品工业、化学工业、精密仪器工业等轻工业。这类厂房的特点是生产设备较轻、体积较小、工厂的大型机床一般放在底层，小型设备放在楼层上，厂房内部的垂直运输以电梯为主，水平运输以电瓶车为主。
建筑在城市中的多层厂房，能满足城市规划布局的要求，可丰富城市景观，节约用地面积，在厂房面积相同的情况下，4 层厂房的造价**经济。 2018-07-07 02:06:02
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在具体的厂房结构设计中，应当着重把握以下几点：第一，控制纵向框架和横向框架的周期。因为多层厂房尺寸较大的跨度方向的柱子相对较少，尺寸较小的柱距方向的柱子相对较多，所以通常采用横向控制，以保证纵横两个方向有着大致相同的抗震能力。第二，电梯间的位置应当合理设置。因为多层厂房的货物、设备很重，为了方便竖向运输，需要设置电梯。地体井筒是钢筋混凝土结构，具有很大的刚度，所以，在布置电梯间时，应尽量避免布置在厂房的端部或角部。如果因实际需要必须布置在厂房的端部或角部时，应当对电梯井筒周围的框架和楼板进行必要的加强措施。当然，多层钢结构厂房在结构设计时还要注意这些事项：考虑机器振动荷载影响、抗震设计参数的输入、预应力锚具的位置、预应力梁纵向配筋率的控制。未来的高平钢结构厂房必然是以多层厂房为主的，辅之以大跨度单层厂房。多层厂房需要注意的事项更加多，建造更需要精准度。
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一、从建筑质量上看， 高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅多数为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。二、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，部分户型的房间甚至夏天不需要空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;三、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层要低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。四、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全;但可以想象，高层的物业管理费也比多层的物业管理费高;五、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位，一旦出现电梯故障，上下楼比较困难;六、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。城区土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而郊区住宅小区以多层为主;在同一区域内，有时多层价格要高于高层。七、从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要纳入几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
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一、多层住宅1、优点（1）多层住宅对建筑材料没有特殊要求，通常用砖混结构，设计成熟，而且建筑构件可以大规模、工业化生产，因此，造价总体就比较低，房价也就比较便宜。（2）多层住宅大多不需要建造电梯，更不需要泵房等辅助设施，因此就不会置公共通道，住户需要分摊的面积也就比较小，物业管理费和修护费用自然也会较低。（3）多层住宅的建筑形式多为条状，得房率相对就比较高，而且容积率较低，居住环境比较好，舒适度就提高不少。2、缺点（1）多层住宅的底层安全性和采光性都比较差，厕所很容易返味，而顶层的隔热性和防水性比较差，也因为没有电梯而出行不便，所以居住条件都不算理想。（2）多层住宅多为一梯两户，每户基本能实现南北自然通风，而且能够满足每间居室的采光要求，但如果是一梯三户或以上，那么其中一户或多户的通风效果就会被牺牲。（3）多层住宅一般采用单元式，共用面积比较小，土地利用率也就提高了，可是邻里往来却因此受到了限制。（4）多层住宅由于设计和建筑工艺的定型，使其在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成了“千楼一面、千家一样”的弊端。二、高层住宅1、优点（1）高层住宅建筑一般是由建筑、艺术、技术相结合而产生的，并且一般采用现代风格打造而成，因此外观都比较漂亮，具有美观性。（2）从建筑质量上讲，高层住宅多为钢筋混凝土建造，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好，使用年限长，因此建筑质量更加有保障。（3）高层住宅的自然通风、采光都比较良好，而且视野开阔，如果周边有美好的景观，居住体验就会大大提高，并且还可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。（4）高层住宅的土地使用率比多层住宅要高，同一面积的土地如果采用高层住宅，便可以实现同样的面积住更多的人，也就实现了较高的容积率。2、缺点（1）高层住宅投资成本高，建筑的钢材和混凝土的消耗量都高于多层住宅，而且还要配置电梯、增加公共走道和门窗，因此，物业管理收费和修缮维护费用都很高。（2）高层建筑多采用变频供水，而这样的供水方式可能会存在污染隐患，这对住户的健康会有着不良的影响。（3）高层住宅的高度较高，并且空气比较稀薄，氧气量较少，所以患有慢性支气管炎、心脑血管疾病的人便不适宜居住。
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住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层（包括6+1）为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)； 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。
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