请问如何选海景房楼层？

• 132****4985 1、不要迷信海景房：大部分海景房所面对的都是大海，景色略显单调，而且每个小区的海景房只是靠海边的第一排，价格要高许多，性价比不见得合适。你居住在海滨，除非你对房间窗外的景观非常在乎，否则的话没必要多花那么多的冤枉钱。
  2、房屋距海边的距离：在这个问题上，我觉得好多人存在一个误区，就是离海边越近越好，我告诉你一个简单的事实，你看看沿途的渔村，他们的位置距海边多在800M开外，老祖宗几百上千年的选择是不会错的，“与大海零距离”、“跨一步就是大海”都是些广告词，选海边的房子，第一要地势高，第二要保持一定距离，以人的步行速度，10--20分钟能走到海边就行（大约是500M--1000M)，才是**佳位置。距离太远，走到海边费劲。距离太近，不仅是7、8月份潮湿，还有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越过了防浪堤，当时大庆一区西边的那些老别墅就曾经进过水。
  
  3、对小区的选择：首先，要选一些大的开发公司所开发的楼盘，他们的管理是比较规范的，所用材料和工程质量相对放心，将来在交房和使用上会免去很多麻烦。第二，要选择容积率低的小区（容积率是指在单位土地面积上所盖得建筑物面积），住在这样的小区里面随便下来走走都会觉得比较舒适。 2018-07-06 23:29:11
• 144****7052 楼层一般选中间都楼层，除非你是海景房才选高楼层，海口海景壹号海景房+学区房10800元/㎡起这种就选越高视野越好，一般的公寓就要中间的就好了上下楼方便，海南选房为你提供回答 2018-07-06 23:28:55
• 131****9942 选择海景房，首先第一个要求就是要能看到海景，而且视觉效果一定要好，**好能看到整个大的海域，能一览无余，包揽全景。这样的房间一般不多，而且价格贵，但是因为它独特的海景优势，绝对能保值，当**时也会比其他的**的更快。
  
  第二，在第一条的基础上，楼层尽量高，三楼以上为好，有些地方的树也很高，能长到二楼到三楼，可能会遮挡视野。楼层越高，越能使海景的观赏度提高。当然，**高层的房子因为阳光直晒，温度相对较高，但这算是次要问题，关系不大。 2018-07-06 23:28:45
• 136****2229 选择海景房，首先第一个要求就是要能看到海景，而且视觉效果一定要好，**好能看到整个大的海域，能一览无余，包揽全景。这样的房间一般不多，而且价格贵，但是因为它独特的海景优势，绝对能保值，当**时也会比其他的**的更快。
  第二，在第一条的基础上，楼层尽量高，三楼以上为好，有些地方的树也很高，能长到二楼到三楼，可能会遮挡视野。楼层越高，越能使海景的观赏度提高。当然，**高层的房子因为阳光直晒，温度相对较高，但这算是次要问题，关系不大。 2018-07-06 23:28:30