选择海景房，首先第一个要求就是要能看到海景，而且视觉效果一定要好，**好能看到整个大的海域，能一览无余，包揽全景。这样的房间一般不多，而且价格贵，但是因为它独特的海景优势，绝对能保值，当**时也会比其他的**的更快。第二，在第一条的基础上，楼层尽量高，三楼以上为好，有些地方的树也很高，能长到二楼到三楼，可能会遮挡视野。楼层越高，越能使海景的观赏度提高。当然，**高层的房子因为阳光直晒，温度相对较高，但这算是次要问题，关系不大。
全部3个回答 >如何选海景房楼层呢？谁知道呢？
142****5615 | 2019-08-09 15:56:42
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154****5254 1、不要迷信海景房：大部分海景房所面对的都是大海，景色略显单调，而且每个小区的海景房只是靠海边的第一排，价格要高许多，性价比不见得合适。你居住在海滨，除非你对房间窗外的景观非常在乎，否则的话没必要多花那么多的冤枉钱。
2、房屋距海边的距离：在这个问题上，我觉得好多人存在一个误区，就是离海边越近越好，我告诉你一个简单的事实，你看看沿途的渔村，他们的位置距海边多在800M开外，老祖宗几百上千年的选择是不会错的，“与大海零距离”、“跨一步就是大海”都是些广告词，选海边的房子，第一要地势高，第二要保持一定距离，以人的步行速度，10--20分钟能走到海边就行（大约是500M--1000M)，才是**佳位置。距离太远，走到海边费劲。距离太近，不仅是7、8月份潮湿，还有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越过了防浪堤，当时大庆一区西边的那些老别墅就曾经进过水。 2019-08-09 15:57:10 -
148****2438 这个都差不多，买海景房**主要的考量是在关注景色的好与不好，海景好的房子，不管是高层还是底层都是**好的选择。
2019-08-09 15:57:05 -
146****3271 通常我们说西向、东向，是以客厅的朝向来定的，实际上是需要结合你当地的气候来看的，比如说广州是典型的亚热带气候，阳光充足，全年气温都是偏高的，尤其是夏天，如果选择西向，将会面临西晒的问题，就是阳光太充足了，下午基本上房屋里阳光会很大，温度升高，所以朝向选择上，会南向**佳，其次为东南向、东向、北向，西向**次。
18层好不好，要看你这栋楼的楼层，如果18层是顶层，你要考虑到天台防渗水、放曝晒的技术问题。如果不是，我想你周边应该都是高层，**好看看实现会不会有遮挡。 2019-08-09 15:57:01 -
138****2196 你买的房子如果是6-7层的还是住顶层比较好，如果离海远楼层低了看不到海，如果你买的房子如果是高层住也就是在10层左右，别太高了，太高的话靠近海边会很冷的，海风会很大
2019-08-09 15:56:55 -
141****8979 买海景房要注意的很多，楼层，户型，通风采光，房屋质量等等。**好不要买离海太近的一线海景，**好买二线或三线的。尽量买二层以上的。
2019-08-09 15:56:50
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1、不要迷信海景房：大部分海景房所面对的都是大海，景色略显单调，而且每个小区的海景房只是靠海边的第一排，价格要高许多，性价比不见得合适。你居住在海滨，除非你对房间窗外的景观非常在乎，否则的话没必要多花那么多的冤枉钱。 2、房屋距海边的距离：在这个问题上，我觉得好多人存在一个误区，就是离海边越近越好，我告诉你一个简单的事实，你看看沿途的渔村，他们的位置距海边多在800M开外，老祖宗几百上千年的选择是不会错的，“与大海零距离”、“跨一步就是大海”都是些广告词，选海边的房子，第一要地势高，第二要保持一定距离，以人的步行速度，10--20分钟能走到海边就行（大约是500M--1000M)，才是**佳位置。距离太远，走到海边费劲。距离太近，不仅是7、8月份潮湿，还有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越过了防浪堤，当时大庆一区西边的那些老别墅就曾经进过水。 3、对小区的选择：首先，要选一些大的开发公司所开发的楼盘，他们的管理是比较规范的，所用材料和工程质量相对放心，将来在交房和使用上会免去很多麻烦。第二，要选择容积率低的小区（容积率是指在单位土地面积上所盖得建筑物面积），住在这样的小区里面随便下来走走都会觉得比较舒适。
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大神海景这个地方交通方便，现在均价15000元平米。 这里环境很好，交通方便，人文环境也不错。而且购物方便.周边配套齐全，**，银行，商场，医院，餐饮，娱乐一应俱。。他们这里的户型设计的很好，通风，采光效果不错，而且都不潮湿。
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一般来说，楼层的阴阳五行是这样划分的：奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合。各个生肖对应的楼层：属鼠：吉利楼层应该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。属牛：吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
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个人建议买8层到14层的，底层水有潮气，房间也会比较潮，而且阳光射入房间时间少
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