由于主合同贷款展期，若抵押物为贷款人所有则抵押合同是否变更并无关系，若抵押物为第三人所有则要做相应变更。
全部3个回答 >贷款展期该如何办理抵押登记
132****7230 | 2018-07-06 21:54:10
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131****3490 由于主合同贷款展期，若抵押物为贷款人所有则抵押合同是否变更并无关系，若抵押物为第三人所有则要做相应变更。 2018-07-06 21:55:26
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137****1211 房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。江西省价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80 2018-07-06 21:55:00
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133****5475 需要重新办理，主合同变更了，抵押合同作为从合同也必须变更，因为以前抵押期限是不一样的
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
抵押权存续期间届满。通说认为抵押权虽得不罹于主债权之消灭时效而消灭，但从稳定民事关系、维护社会秩序出发，抵押权不得永续存在，而应有一定存续期间，该期间在性质上属于除斥期间。
正因如此， 《担保法司法解释》第l2条中规定：“……担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。” 2018-07-06 21:54:22
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1.填写《展期证明》（一式四份） 2.加盖毕业**公章 3.将加盖毕业**公章的展期证明拿到录取**加盖公章 4.到贷款社办理展期 5.贷款社收到毕业**和录取**都盖章的展期证明，后为继续攻读学位的贷款学生办理展期。 6.展期办理完毕后，请将毕业**留存的一联寄回** 7. 毕业**依据收到加盖录取**公章的展期证明为依据与贷款社核实财政贴息，展期期间继续由财政贴息。
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借款合同展期就是借款合同中的借款期限延长，法律性质上属于合同期限的变更。中国人民银行1996年6月28日颁布的《贷款通则》第十二条规定：“不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。”
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根据《物权法》规定，房屋抵押登记是房屋抵押贷款的必要程序。办理时，需提交房产证、身份证等材料，经银行评估后，双方签订抵押合同，并到房产交易中心办理登记。这一流程有助于保障双方权益，防范金融风险。
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在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。
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