贷款买房一般什么时候签合同

• 143****5012 一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
  
  签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签?以确保将来顺利办理产权证。
  
  商品房现售，应当符合以下条件：
  
  现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
  
  取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
  
  持有建设工程规划许可证和施工许可证;
  
  已通过竣工验收;
  
  拆迁安置已落实;
  
  供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
  
  物业管理方案已落实。 2018-07-06 19:04:42
• 145****2259 一般正式合同有2份一般来说。不过,一般你发现什么问题了开发商也是不会更改的,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印,就可以和开发商签合同,不过,购房合同在交完**款后,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的,原件开发商会留一份,给银行留一份,也可以看看其他没看到的内容 2018-07-06 19:04:35
• 131****5722 1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间。3、还有一种情况,可以在付清规定的**之后签订合同。 2018-07-06 19:04:28
• 133****6119 在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份.房产管理局一份做为注册备案.业主一份.自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件.
  银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后.业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商.由开发商再下发到各业户.以现在的情形来讲.你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书.
  如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你.因注册后的合同书**后一页都有当地房产管理局备案注册公章.如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册.
  现在**有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据.如果有的话.你可带购房票到当地房产管理局进行咨询.看是否正在备案中.如果是的话大可放心.如果没有备案.必须到开发商处进行影印.或再签订一份原件给你. 2018-07-06 19:04:23