期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐**款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
全部3个回答 >定金交好期房一般什么时候签合同
147****3368 | 2018-06-28 10:47:15
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145****5561 有的需要签订购房协议（一般开发商在证件不齐全的情况下），签订购房合同办理相关手续（此合同房管局会备案），定金是不能退的，考察好后再签，买房一定要谨慎，不要轻易相信开发商的优惠政策（在签订购房合同前），签订的协议开发商有时会反悔的。
切记！ 2018-06-28 10:48:15 -
134****9723 交**一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发商做的一个宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。
一般是开盘后就开始交**，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了！ 2018-06-28 10:47:43 -
146****1906 是啊！！你说的很正确
定金就相当于确定买这个房子了！！
必须要签合同，也就是说如果房子价格变了，房子不能按照承诺的交付都要按照合同给予你赔偿的
所以一定要重视定金合同的，这个是袱紶递咳郛纠店穴锭膜保证你权益的前提 2018-06-28 10:47:36 -
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一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签?以确保将来顺利办理产权证。商品房现售，应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;持有建设工程规划许可证和施工许可证;已通过竣工验收;拆迁安置已落实;供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;物业管理方案已落实。
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开发商的五证俱全就可以签订正式的购房合同了。
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要签购房合同和贷款合同。买房贷款签订后应拿好：1、购房合同和**款收据在签订好合同且交了**后，开发公司会给你盖过章的收据跟购房合同。
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签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。那么，签完购房合同后的流程是什么?1、****关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，**好自己复印留底，防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款
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