首套住房贷款需交什么费用

• 157****1138 　评估费
  
  
  　　这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等 2018-07-06 17:43:43
• 136****5820 ① 契税：房子的所有权发生变动的时候(含买卖、赠与等)，买方要交的一种税，为祖国建设添砖加瓦，纳税光荣。
  
  缴税标准：1、首套90平以下：1% 90平以上：1.5%2、二套90平以下：1% 90平以上：2%3、三套房无论大小，按成都市的现行标准，均以3%的契税进行收取。注：40年产权的商铺、公寓、LOFT、SOHO等产品均不在此范围内。
  
  按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。
  
  ② 房屋维修基金：就跟车一样，房子用久了，也需要“保养”。房屋维修资金，就好比你预存的“房屋养老金”，如果遇到什么情况房子需要大修、改造，就可以直接动用这笔钱了。(刷个漆修个灯不算哈) 2018-07-06 17:43:00
• 154****1337 契税:房屋总价的3%印花税:总价万分之五维修基金:
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费:国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套物业管理费:按物价局规定收取 2018-07-06 17:42:29