怎么查询商品房预售证

• 138****6830 你好，网上查询楼盘预售许可证的路径：国家房屋管理服务网→服务中心(业务查询)→商品房预售许可证查询，希望回答能够让你满意。 2018-07-06 17:12:58
• 156****6400 按照《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。
  
  目前各地房地产管理部门即房屋管理局或房产管理局都开通有自己的网站，并提供《商品房预售许可证》查询服务，到当地房屋管理局网站找到相应栏目即可查询。 2018-07-06 17:12:34
• 136****1776 一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“成都市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
  二、在搜索弹出的结果中，选择“成都市住房保障和房产管理局--官网”。
  三、进入“成都市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
  四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
  五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。
  六、出现查询的信息。
  房屋预售特征：
  
  (1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。
  
  (2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。 2018-07-06 17:11:58