听说查询商品房预售证,可以去住建部门网站或者售楼处看看。好像还要核对一下证件信息,确保开发商有资质。具体我也不太清楚,你可以再问问专业人士。
全部4个回答 >怎么查询商品房预售证
152****9849 | 2018-07-06 17:11:16-
138****6830 你好,网上查询楼盘预售许可证的路径:国家房屋管理服务网→服务中心(业务查询)→商品房预售许可证查询,希望回答能够让你满意。 2018-07-06 17:12:58
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156****6400 按照《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定,应当予以公开,公众有权查阅。
目前各地房地产管理部门即房屋管理局或房产管理局都开通有自己的网站,并提供《商品房预售许可证》查询服务,到当地房屋管理局网站找到相应栏目即可查询。 2018-07-06 17:12:34 -
136****1776 一、打开浏览器,在百度搜索的地址栏输入“成都市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”。
二、在搜索弹出的结果中,选择“成都市住房保障和房产管理局--官网”。
三、进入“成都市住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”。
四、在弹出的页面中,出现搜索栏,可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
五、选择按“项目名称”进行查询,在搜索栏输入项目名称,如:时代茗城,单击“确定”。
六、出现查询的信息。
房屋预售特征:
(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。
(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖,真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定,而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。 2018-07-06 17:11:58
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查询商品房预售许可证,是购房者了解项目合法性的重要途径。购房者有权要求开发商出示预售许可证,并核实其真实性。如开发商无法提供或信息不符,购房者有权拒绝交易,维护自身合法权益。
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一、打开浏览器,在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”。二、在搜索弹出的结果中,选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。三、进入“南宁市住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”。四、在弹出的页面中,出现搜索栏,可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。五、选择按“项目名称”进行查询,在搜索栏输入项目名称,如:时代茗城,单击“确定”。六、出现查询的信息。
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《商品房预售许可证》的内容有预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期。消费者在购买商品房时应该查验《商品房预售许可证》的原件,确定预售楼号;如果心存疑虑,还可以查验土地证(土地用途及使用年限)等其它“四证”,同时还可以到相关部门核实所购商品房是否被抵押等等情况。 那么,购房者应该如何看商品房预售许可证,记者咨询的律师表示要特别注意几点:预售许可证上的项目名称、预售楼号和所购买的楼盘、楼号是否一致;欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。当然,查看预售许可证尽量查看原件,并且把证件的编号记住到相关部门查验。 此外,业界有关专业人士还总结出了购房时必须注意的几个问题。比如开发商在使用预售许可证时须附上项目平面图, 并注明预售房屋各栋位置,购房者在查看时,就要注意看图中注明的预售房屋各栋位置;许可证上载明的预售款专用账号和《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号是否一致;预售房屋占用土地的使用权证号及用途、是否抵押。**后,要格外关注的是《商品房预售许可证》的有效期限是否过期。
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可以上所在建委的网站,所有开发商销售房屋都要办理房产预售许可证,并且在建委备案。如果查不到说明开发商“五证”不全,还没有在建委备案!
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