可以的，可以就近去银行咨询具体事宜
全部3个回答 >共有产权如何抵押贷款
144****5247 | 2018-07-06 15:52:00
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138****1782 《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十八条（抵押管理）中明确规定“共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。”
可买可卖可租，还可以抵押贷款 2018-07-06 15:53:52 -
148****1256 两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具 2018-07-06 15:53:18 -
138****0314 两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 2018-07-06 15:52:50
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需要还清贷款后办理过户手续。贷款结清手续：1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；3、到房产局办理抵押注销手续；4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
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9月30日正式实施的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中第二十一条规定：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款 您可关注微信公众号 北京共有产权保障住房 会有很多能帮助您的信息
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好 关于你的问题回答如下：共有房产，只要是满足抵押贷款要求的都可以申请抵押贷款，基本的要求就是房龄不能太老，面积不小于50平，另外申请人资质要良好。除此之外，共有房产因为涉及到两个人或是多个人，那么在办理抵押贷款时，是有一些限定条件的，具体规定如下：一、只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。即想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。二、以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款；若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。希望回答对你有帮助
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我听说共有产权房好像可以抵押贷款，但具体怎么操作我也不太清楚。好像需要满足一些条件，比如产权比例、信用状况什么的。不过听说流程挺复杂的，最好还是找专业的房产经纪人咨询一下。
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