好 关于你的问题回答如下：共有房产，只要是满足抵押贷款要求的都可以申请抵押贷款，基本的要求就是房龄不能太老，面积不小于50平，另外申请人资质要良好。除此之外，共有房产因为涉及到两个人或是多个人，那么在办理抵押贷款时，是有一些限定条件的，具体规定如下：一、只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。即想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。二、以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款；若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。希望回答对你有帮助
全部4个回答 >共有产权房可以抵押贷款吗？
151****3361 | 2025-03-23 07:07:19
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150****9525 我听说共有产权房好像可以抵押贷款，但具体怎么操作我也不太清楚。好像需要满足一些条件，比如产权比例、信用状况什么的。不过听说流程挺复杂的，最好还是找专业的房产经纪人咨询一下。 2025-03-24 20:29:35
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130****1096 共有产权房抵押贷款在理论上是可行的，但实际操作中受到诸多限制。数据显示，共有产权房抵押贷款的比例远低于普通商品房。主要原因包括：1）共有产权房的产权分割复杂，增加了银行的风险；2）共有产权房的流动性较差，影响其抵押价值；3）政策限制，部分城市对共有产权房的抵押有严格限制。因此，共有产权房抵押贷款的普及率较低。 2025-03-23 10:21:00
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181****5605 共有产权房在满足一定条件下是可以进行抵押贷款的。根据相关法律法规，共有产权房的产权人拥有房屋的部分产权，因此具备一定的抵押资格。在实际操作中，银行会根据房屋的评估价值、共有产权比例、贷款人的信用状况等因素综合评估贷款额度。需要注意的是，共有产权房的抵押贷款流程相对复杂，涉及到产权分割、抵押登记等多个环节，建议在专业房产经纪人的指导下进行操作。 2025-03-23 10:02:08
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购买共有产权房也是可以申请贷款的，而且申请贷款所享受的政策和购买其他房屋享受的政策是相同的，如果使用的是商业抵押贷款，按照**低30%的比例缴纳**，针对于购买房屋在90平米以下的人群，如果是公积金贷款可以享受**低20%的**比例。具体可以咨询办理抵押贷款的银行。根据我国的相关规定，购买共有产权住房，需要按照政策性住房的相关贷款规定申请购房贷款。具体的申请流程是需要先有符合条件的家庭，向相关部门提出购房申请，目前已经开通了网络渠道，可以在线在官网的网站上填写家庭购房申请表，准备相关的材料。会有专门的人员对材料进行审核。通过审核之后的家庭，可以通过所批准给予的编码进入到摇号的环节。虽然说是共有产权房，但是房源还是优先配给所在区域内有户籍但是无房的家庭。
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我听说共有产权房可以贷款，但具体怎么操作，我也不是很清楚。建议你还是咨询一下专业的房产中介或者银行，他们应该能给你更准确的答案。
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需要还清贷款后办理过户手续。贷款结清手续：1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；3、到房产局办理抵押注销手续；4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
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可以的，可以就近去银行咨询具体事宜
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