合同签字时应当使用黑色签字笔，而且一般是一式三份,甲方乙方及公证人各保留一份。不可涂改。 用铅笔签字，很容易造成签字的模糊，对以后合同的合法性会产生一定的影响，所以不要用铅笔签字，除非心有不轨的人才想出这种办法。
全部3个回答 >购房合同双方签字是在备案以后吗？
154****9582 | 2018-07-06 15:24:08
已输入 0 字
已有3个回答
-
157****4047 房屋买卖合同要双方签字盖章，房开公司一方要有法人章才行，签好的合同要到房产部门备案，并有已备案的章，才是备案合同\r
+1\r
已赞过\r
网友回答\r
来自 安居客问答\r
- 专业房产知识问答平台\r
2013-01-01\r
优质回答体现您的专业素养，更容具体的你可以询问相关人士。你好，我是理想家园房产小赵，希望尽我所知道的能帮助到你，如果能帮到你就评个好评吧易被用户关注 2018-07-06 15:26:14 -
133****7074 有一定风险。毕竟现在合同还未备案，如果开发商在此期间修改合同你无任何凭据证明原始合同的内容，你应当当时就签署时期，并且留下影印本，让开发商盖骑缝章，写明两星期内备案等相关内容，对你保护较为有利。 2018-07-06 15:25:49
-
146****7959 是的，都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。
延展回答：
其中购房合同备案的具体流程如下：
1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2018-07-06 15:25:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
必须亲自到场签的，如果要代签的话，需要先去公证处出具公证委托书，那更加麻烦啊，还不如到场签。
全部3个回答 > -
答
**好是本人，但可以委托他人代办
全部4个回答 > -
答
五类合同陷阱需多加注意商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。第一类，订购金陷阱。有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定商品房买卖合同时，就向购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。第二类，约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在合同中做这样的约定，使购房人利益受到损失。第三类是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损。如延期交房，按合同规定可以退房的，甚至有擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活，对一些关键的问题，开发商与消费者签定合同时或者不约定，或者在约定中设下陷阱。出现纠纷后千方百计地推卸责任。第四类是在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制。根据规定，如果房屋面积绝对值误差比超过3％的，购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定，购房人很难索赔。由于面积缩水的数额很大，计算的依据透明度也差，同时造成了面积争议引起的投诉也逐年在递增。第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱，因为开发商不具备销售的资格，或者以旧城改造的名义，把房屋改头换面，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，拿不到政府的一些手续和证件，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。
全部3个回答 > -
答
房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。
全部3个回答 >
