如何用已有住房贷款

• 155****6856 基本上只有用抵押贷款了，贷款周期比较短，但利息会比购房贷款高一点，如果你能够在短期内还款，这种方式还是比较合算的。
  2018-07-06 15:19:33
• 141****4211 已购公房如果取得产权证的话，就是属于个人的产权，只不过上市的时候交土地出让金就可以了。如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。
  一般来说你的贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50%，也就是说可以贷款25万。
  有些银行要求你**长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。 2018-07-06 15:19:12
• 148****0847 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  房产抵押贷款申请材料:
  （1） 房产证
  
  （2） 权利人及配偶的身份证
  
  （3） 权利人及配偶的户口本
  
  （4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  
  （5） 收入证明
  
  （6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  
  （7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  
  （8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  房屋抵押贷款条件
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  房产抵押贷款价值额度
  房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  房产抵押贷款贷款年限
  新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  房产抵押贷款利率和优惠
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
  
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