一般说借助资金买房，比如贷款。**30%，那么你有30万，就可以贷款70万。可以买个100万房子等**。假如啊，1年或者10年，房价翻番，那么你赚100万，去掉利息、手续费，按10万算，你赚90万，而你的本金才30万。如果你当初只是用30万买房，房价翻番，你也就是赚30万，去掉手续费，赚二十多万。2019年5月，上海易居房地产研究院发布2019年一季度全国居民购房杠杆研究报告显示，2019年一季度，全国居民购房杠杆率为31.7%，环比上升0.7个百分点，同比下降1.4个百分点。杠杆率即一个公司资产负债表上的风险与资产之比(负债/所有者权益的值为杠杆率)。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反应出公司的还款能力。
全部5个回答 >房贷杠杆是什么
156****6106 | 2018-07-06 14:49:38
已输入 0 字
已有3个回答
-
148****3590 **近，关于中国房贷杠杆已经过高，从而判断房价全面“泡沫化”的评论不绝于耳。其中主要的论据是中国房贷总水平、新增房贷按揭比率，及房贷还款负担等指标“国际对比”的结果。但是在就中国房贷杠杆水平盖棺定论之前，有必要先将以上几项主要指标与美国、日本对应可比指标的真实数据进行一个客观的比较。虽然得益于此前存量低、久期短，中国目前的房贷总水平还未达“警戒线”，但近来房贷杠杆上升速度明显加快，其中不无隐忧。另外，在经济较发达地区，土地政策带来的结构性供应不足导致房价虚高、风险积聚。
总体而言，相对国际可比指标，中国目前的房贷杠杆和房贷负担能力还未超出合理范围。主要由于之前房贷存量低，久期短。 2018-07-06 14:52:25 -
136****1965 所谓杠杆贷款，是指一些私募公司通过向银行、基金公司等金融机构贷款，以大额举债的方式去收购一些成熟行业中具有稳定资金流的公司。即杠杆贷款是银行对个人投资与外汇提供的一种融资贷款。利用这种投资贷款，客户要在银行存入一定的数量的定期存款，这种定期存款也称之为原始保证金，其作为客户向银行借入资金的抵押品。客户借入资金的信用额度一般是原始存款的5至10倍，客户从银行提取的贷款总额不能超过银行给他的这个信用额度。
杠杆贷款主要面向公司，杠杆贷款拥有很高的贷款额度价值比，通俗点说，是指贷款者承担的风险大;对于杠杆贷款，只需付利息，比如一些一次还本贷款(bullet loan)，公司只要付利息，而本金则可以等到八九年后付清;其次，在杠杆贷款里面的抵押贷款再融资是指红利再融资，如果公司在债务到期时，没有足够的资金偿还，就可以通过此手段来延期。 2018-07-06 14:50:52 -
136****2644 一些投资具有的以少量资金就可以进行较大价值额的投资特点（如现货、期货、期权），被形象的成为：杠杆机制。杠杆机制使期货交易具有高收益高风险的特点。
杠杆贷款是指一些私募公司通过向银行、基金公司等金融机构贷款，以大额举债的方式去收购一些成熟行业中具有稳定资金流的公司。 2018-07-06 14:50:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不无防范风险的意味目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。
全部4个回答 > -
答
杠杆，具有放大的作用，用在房地产市场是一样的意思。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以**30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100%。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多。
全部5个回答 > -
答
楼市的按揭本来就带有一定杠杆性质，以**来撬动了更大的楼市价值。今年的楼市上涨更为疯狂，是因为一些中介对于**比例也采用了借贷方式，这样楼市的杠杆就更高了。
全部3个回答 > -
答
什么是去“去杠杆化”？--金融危机下的现象 简单来说，“杠杆化”指的就是借债进行投资运营，以较少的本金获取高收益。这种模式在金融危机爆发前为不少企业和机构所采用，特别是投资银行，杠杆化的程度一般都很高。 当资本市场向好时，这种模式带来的高收益使人们忽视了高风险的存在，等到资本市场开始走下坡路时，杠杆效应的负面作用开始凸显，风险被迅速放大。对于杠杆使用过度的企业和机构来说，资产价格的上涨可以使它们轻松获得高额收益，而资本价格一旦下跌，亏损则会非常巨大，超过资本，从而迅速导致破产倒闭。金融危机爆发后，高“杠杆化”的风险开始为更多人所认识，企业和机构纷纷开始考虑“去杠杆化”，通过抛售资产等方式降低负债，逐渐把借债还上。这个过程造成了大多数资产价格如股票、债券、房地产的下跌。 综合各方的说法，“去杠杆化”就是一个公司或个人减少使用金融杠杆的过程。把原先通过各种方式（或工具）“借”到的钱退还出去的潮流。
全部5个回答 >
