什么是930房贷新政

• 152****4698 2016年9月30日北京出台楼市“930”政策，也叫“930”新政。
  
  新政策的核心内容如下：
  
  （一）购买首套普通住房，**不低于35%（旧政策是30%）；买首套非普通住宅，**比例不低于40%（旧政策也是30%）
  
  （二）买第二套房子，认房不认贷，只要名下有住房，无论是否有贷款，买普通住房，**比例**低50%；买非普通住房，**比例**低70%。
  
  （三）加大住宅用地供应，“控地价、限房价”，保证套型建筑面积90平米以下住房面积占比不低于70%。 2018-07-06 13:59:32
• 152****4357 9月30日央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升。
  《通知》对首套房再启“认贷不认房”界定标准，贷款利率下限也重回2009年水平。 整体来看，房贷新政的推出，直接降低首套及首改的购房成本，推动需求入市。同时，在限购大幅放松的背景下，放宽信贷将激发市场信心，推动房地产市场回稳。 执行层面，多数银行已经实现认贷不认房，7折利率仅武汉华夏银行执行，多数银行仍维持在9折及以上，且各地仍存一定的利率差异。
  在金融市场化的大背景下，贷款投放操作层面仍由各银行把控，各地的落实执行情况，对于需求、供应及市场预期均产生明显影响，推动市场回暖。 2018-07-06 13:59:16
• 157****4012 据央行网站消息，央行银监会日前发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知，通知明确对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷的政策。
  
  随着限购松绑城市名单的不断拉长，调控楼市的另一只手信贷政策调整成了等待落地的靴子。三天前全球中央对方协会首次在沪举办会议，会议期间中国人民银行副行长刘士余就对房贷松绑的问题进行了简短的回应，称具体的内容要等文件。而三天后的今天下午，各界等待多时的文件终于露面了。根据央行网站消息，央行银监会日前发布的关于进一步做好住房金融服务工作的通知，称进一步改进对住房保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展。令人注意的是，其中积极支持居民家中合理的放贷款需求，明确对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款**低的**比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定；而对于拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件，再次申请购买普通的商品住房，银行业金融机构执行首套房贷政策。对已经取消或者还没有实施限购措施的城市，对拥有两套及以上住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应该根据借款人的偿还能力、信用状况等因素审慎把握，并且具体确定**比例和贷款的利率水平。银行业金融机构可以根据当地的城镇化发展规划，向符合政策的非本地居民，也就是外地居民来发放住房贷款。 2018-07-06 13:58:57
• 147****5176 关于央行930新政若干问题详解汇总
  在9月末，有关部门公布了一个引无数人关注的文件：央行930新政，央行930新政之所以能引起社会上众多人的关注主要是和它的内容有关，央行930新政是一个针对房地产行业出台的文件。下面看一下专家是如何解读该文件的。
  1、加大对保障性安居工程建设的金融支持;
  2、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求;
  3、增强金融机构个人住房贷款投放能力
  4、继续支持房地产开发企业的合理融资需求
  央行930新政各城执行力度大不同
  9月30日央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升。《通知》对首套房再启“认贷不认房”界定标准，贷款利率下限也重回2009年水平
  930新政成效渐显 行业信心大幅提升
  近期，央行、银监会“930新政”对市场的作用开始逐渐显现。继二手房成交量上升后，新房市场随着入市项目的增多，成交量也出现回升。上周末北京共有首开香溪郡、泛海国际二期、金隅翡丽蓝爵堡等9个项目开盘，是10月开盘数量**多的一次，楼盘去化率也相对理想。
  2018-07-06 13:58:10
• 134****4749 主要是放松首套房认定标准，**新为认贷不认房。**按**低30%收取，
  重申，首套房贷款利率**低7折，（这条，比较空，银行没有能力和动力执行） 2018-07-06 13:57:42