没有办法。除非国家有特殊政策出台。只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
全部5个回答 >房贷利率打折如何办理
143****0283 | 2018-07-06 11:32:11
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133****4410 首套房打折。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
2018-07-06 11:32:39 -
141****3793 房贷利息打折是房贷利率打折即银行为了营销贷款，或支持国家宏观政策、支持房地产企业，采取的一种贷款营销策略，即在同档次基准利率进行打折（即降低贷款利率），提供的资料和一般房贷资料一样；流程即申请贷款、提供资料、审批、贷款发放。
2018-07-06 11:32:33 -
159****9241 关于这个地方银行规定的细则，你是没有办法的，只好等着哪天上面发布好消息。
按道理说，只要“第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录”，“原则上”都可以享受。
但具体到地方的银行，不一定会心甘情愿给你降息，会设置一些条件，比如贷款额度、房屋面积等，有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。
各地各银行的细则都不一样。
也有好的，比如工行日前规定，只要符合85折和信用规定，就自动调整。
如果银行说你不符合条件或者没有这个计划，那就没有办法！因为它们没有违法，毕竟它可以不给你，这不是强制给的，这就是现实。
2018-07-06 11:32:23
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问 房贷利率打折答
房贷利率打折可以算得上是国家对于房地产市场的一种补救，除了房贷利率在打折之外，现在多个城市的限购政策逐步在放宽，一些打算买房的人群可以多考虑一下，在这个阶段购房，各个城市的宽松政策频频出现，有购房意愿的人群，可以响应金融机构对于当前提供的优惠政策，一定有不少的城市开始执行最低的房地利率，比如在青岛地区，已经有不少的银行在执行首套房为4.25%的利率。从去年开始到现在已经是第二次LPR下调，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，相应的二套房虽然会比首套房的利率要高一些，但是大多数地区的二套房利率也有明显的下降，二套房利率在5.05%，房贷利率降到4.25%，每个月能省不少钱，而且房贷的基础越大，节省的费用也就越多。
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问 房贷利率打折答
买房子后贷款利率是可以打折的，现在贷款是85折，以后不管利率是多少，85折是不变的。贷款利率会根据央行调整而变动，利率的折扣是根据合同签订的85折执行。银行利率是根据信用情况等综合评价的，根据情况，抵押物等来确定利率水平，如果各方面良好，不同银行执行的房贷有所差别。想要按照购买首套房享受税费，贷款优惠，购房人本人提出申请，凭合同和身份证件到所购房房地产交易提交申请，7个工作日出具首次购房证明。多地银行开始调整首套房利率优惠，部分城市出现了首套利率收紧及周期延长的情况，银行利率政策确实出现分化现象，部分银行将首套利率8.5折优惠上调至9折。地区不同给出的利率也是不一样的，所以了要看自己所在地区的情况。
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贷款的时候利率打折就是降低相应利率。比如当前利率为5.75%，若银行利率打7折，那么实际执行利率为5.75%*70%=4.025%. 利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。
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在了解了首套房的贷款利率等知识后，接下来讲解关于首套房的一些重要知识有首套房**比例。首套房房贷利率都可以打85折吗？首套房房贷利率折扣如何申请？首套房房贷利率都可以打85折吗？买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。首套房房贷利率折扣如何申请想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请，各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
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