房产证上两个人的名字 谁先谁后有没有讲究？

• 141****3823 没有讲究都一样的，不是有副本，是有一个共有权人证（小本的），其实效力都一样的。
  取公积金的话都可以提取。 2018-07-06 11:17:45
• 134****2460 如果产权人为两人.会有一个房产证和一个共有权证.
  是一个人一本的(产权证是大本,共有证是小本).
  正本上面的是产权人.副本上面的是共有人.其实两个人拥有同样的权力.因为产权就是属于这两个人的.
  具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的.
  一般情况下是按五五分
  取公积金的话都可以提取。 2018-07-06 11:17:36
• 134****4432 如果产权人为两人.会有一个房产证和一个共有权证.
  是一个人一本的.
  正本上面的是产权人.副本上面的是共有人.其实两个人拥有同样的权力.因为产权就是属于这两个人的.
  具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的.
  一般情况下是按五五分. 2018-07-06 11:17:29
• 151****1020 房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。
  房产证上加名字：
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2018-07-06 11:17:21